1. 合同成立时生效：依法成立的合同自成立时生效。
2. 批准、登记要求：根据法律、行政法规规定，需要办理批准、登记等手续的合同，在批准、登记时生效。
3. 合同约定生效时间：双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。
行为人在缔约时必须具备相应的民事行为能力。
合同作为一种民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有权订立合同。
对于不具备相应民事行为能力的人所订立的合同，其效力待定。
意思表示真实要求表意人的表示行为必须真实反映其内心的意思。
即当事人的内在意愿和外在表示必须一致，才能认定为真实。
此要件针对合同的目的和内容。
合同的目的是当事人希望达到的效果，合同的内容指合同中规定的权利和义务的对象。
即使合同的其他生效要件都具备，如果合同的目的或内容违反法律或社会公共利益，合同也将被视为无效。
尽管我国合同法奉行合同自由原则，即当事人可以自由协商确定合同的内容，但当事人的自由权利不能超出法律的限制。
欺诈手段在房屋买卖合同中的应用及其导致的合同无效情况。包括房地产分离出卖、产权主体有问题、产权未登记过户以及侵犯优先购买权的欺诈行为。此外，还详细描述了冒名欺诈、虚构主体欺诈、借“名”欺诈等主体欺诈和虚构标的物、品质欺诈等标的物欺诈情况。
合同成立时间与生效时间的关系，在中华人民共和国合同法的框架内，合同一经依法成立即生效。成立的形式包括自动成立、确认成立和批准成立三种。合同成立并生效后，其生效时间原则上与成立时间一致，但如果法律或行政法规规定需要办理特定手续方能生效，则按规定的程序办
合同的成立条件及其效力制度。合同的成立基于当事人之间的意思表示一致，不受国家干预。合同的效力分为四种情形，包括有效合同、效力未定合同、可变更和可撤销合同以及无效合同。同时，文章还介绍了合同的生效条件，包括附条件、附期限合同的生效过程以及债权人的权利。
民间个人借款合同的法律规定及其影响。包括合同形式的要求、合同形式的变化、合同的规范和效力，以及合同无效的后果。遵守合同法规，确保合同形式和内容合法合规，有助于保护当事人权益，避免合同无效的风险和纠纷。
