济南市房屋拆迁附属物补偿标准于2007年制定,详见《济南市城市房屋拆迁管理办法实施细则》。该标准规定了房屋拆迁附属物的补偿标准,并明确自行拆除的部分不予补偿。
根据补偿标准,已包含在房屋装修中的部分不再另行补偿。而空调、管道煤气、有线电视、电话、宽带网接入等设施的迁移费用将按实际情况给予补偿。对于未列明的其他房屋附属物,将由评估机构进行评估后进行补偿。
1. 砖混附属用房每平方米补偿范围为360-420元;砖木附属用房每平方米补偿范围为260-320元;简易附属用房每平方米补偿范围为160-220元;彩钢板房(展开面积)每平方米补偿范围为80-120元。
2. 一砖院墙每平方米补偿范围为40-50元;砖石(乱石)院墙每平方米补偿范围为35-45元;条砖院墙每平方米补偿范围为25-35元;砖铺或水泥地面硬化每平方米补偿范围为10-15元。
3. 防盗网每个补偿范围为40-45元;铁棂防盗门每个补偿范围为200-300元;普通防盗门每个补偿范围为500-800元;塑钢、铝合金窗每平方米补偿范围为100-120元;营业房卷帘门每平方米补偿范围为100-130元;玻璃钢防雨罩每平方米补偿范围为40-50元;雨搭每个补偿范围为20-30元。
4. 暖气片每片补偿范围为80-150元;暖气炉每个补偿范围为200-350元;太阳能热水器每个补偿范围为400-600元;电热水器每个补偿范围为300-500元;电表每个补偿范围为200-300元;院内电灯(含拉、吊盒)每个补偿范围为7-10元;水表井(外表)每座补偿范围为150-200元;分户水套表每个补偿范围为30-40元;水管5-8水嘴(含截门)每个补偿范围为待定;水池每平方米补偿范围为50-80元;洗手盆(全套)每个补偿范围为60-80元;坐便器(全套)每套补偿范围为160-260元;蹲便器(含污水管)每个补偿范围为60-80元。
5. 拆迁树木补偿标准:树木直径在5厘米以下每棵补偿10元;6-10厘米每棵补偿20元;11-15厘米每棵补偿60元;16-20厘米每棵补偿120元;21-25厘米每棵补偿200元;25-30厘米每棵补偿300元;31-40厘米每棵补偿400元;40厘米以上每棵补偿500元。
北京最新的拆迁政策解析,包括宅基地面积的认定、宅基地区位补偿价的确定、合法房屋的认定以及搬迁补助费等内容。其中,宅基地面积认定方面涉及到合法批准、计算标准等细节;宅基地区位补偿价的确定则结合了当地情况,给出了具体的计算公式;合法房屋的认定方面包括房屋
拆迁补偿标准的制定及补偿的两种方式,即产权调换和作价补偿。产权调换是根据被拆除房屋的建筑面积进行,涉及结构差价和商品房价格的结算问题。作价补偿则是拆迁人以货币方式赔偿被拆迁人的经济损失。此外,拆迁补偿形式还包括产权调换与作价补偿相结合,但具体实施方式
房屋拆迁补偿的三种方式及其对应的法定依据,包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据;产权置换包括异地安置和回迁安置两种形式;结合型补偿则是货币补偿和产权置换的结合。补偿标准由当地政府公布,如
房屋拆迁补偿标准的合理性问题。补偿标准受多种因素影响,包括房屋结构、用途、面积和区位等。不同类型的房屋结构和不同用途的房屋在拆迁补偿中会有不同的补偿标准。除此之外,房屋所处的位置也会影响其价值。对于不合理的拆迁补偿标准,可以通过维权途径进行处理。