(1) 货币补偿或产权房屋调换
被征地的村或者村民小组建制撤销时,可以选择货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2) 货币补偿金额计算公式
货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3) 房屋评估和价格补贴标准
如果采用重置法进行房屋评估,征地单位将委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构进行评估。同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴标准将根据被拆除房屋所在地的市、县人民政府制定并公布。
(1) 对未转为城镇户籍的被拆迁人的补偿安置
对于未转为城镇户籍的被拆迁人,应按照以下规定进行补偿安置:
(2) 新建住房和货币补偿
如果具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序将按照国家和当地农村住房建设的相关规定执行。
(3) 货币补偿和产权房屋调换
如果不具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房,但原则上应确保被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
除了上述补偿安置外,还应当补偿被拆迁人的搬家补助费、设备迁移费以及过渡期内的临时安置补助费。临时安置补助费将从过渡期逾期之日起开始增加。
门面房屋拆迁租房人的补偿标准及相关问题。租房人可获得包括安置费、停产停业损失等补偿。市、县级政府需制定补偿办法,并给出补助和奖励。符合条件的租房人如具有合法营业执照、正常纳税、在租房期限内且租赁的房屋是合法建筑,可以获得拆迁补偿。遇到拒绝补偿问题,租
我国关于C级危房租赁问题的相关规定。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋,包括C类危房在内,是不允许出租的。文章还介绍了危房拆迁的两种主要赔偿方式:货币补偿和产权调换。货币补偿操作简便,方便被拆迁人选择住房,并避免了安置用房质量不好而产生的矛盾
国家关于房屋拆迁补偿标准的法律规定。不同类型的房屋,如集体土地上的房屋、城中村的房屋和国有土地上的房屋,其补偿标准有所不同。被征收人的补偿内容包括被征收房屋价值、附属物价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失等。被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换,但
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。