在离婚房产过户交易中，赠与的主要费用包括公证费和契税。作为一项赠与行为，首先需要通过公证机构进行公证。目前在上海地区，该项目的收费一般为2%。赠与部分产权的费用按照当前市价的2%计算。例如，某先生的房产现在的市价约为27万，那么公证费用将为房价乘以赠与份额乘以2%（即：27万 × 赠与份额 × 2%）。
在产权交易中心，由于是赠与行为，个人所得税和营业税可以免去，但契税是不可免除的。无论是普通租房还是非普通住房，契税费率均为3%。
在离婚房产过户交易中，买卖的主要费用包括营业税、个税和契税。根据房产满五年和未满五年的情况，费用计算方式有所不同：
第一种情况，房产满五年：营业税和个税可以免征，但需要缴纳契税和产权转移登记费。
第二种情况，房产未满五年：需要缴纳营业税和个税，同时还需要缴纳契税和产权转移登记费。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
