海南XX实业有限公司于2008年注册成立，公司地点位于XX大道XX镇98号，主要经营废品收购。公司场地于2008年与XX镇XX队租用，面积8亩，经营了五年，解决了二十二个农民就业，运转正常。公司场地现存有约200吨槽钢、铁管、角铁等废铁，以及约500吨废铁。
公司经营场地属于XX镇片区旧改范围内，作为被拆迁单位，我公司完全同意并坚决支持拆迁。我们只要求拆迁办对公司的各项补偿做到符合实际情况和合理，以免给公司造成过大的损失。具体要求如下：
1. 我公司经营场地为8亩，原为低洼地，后来填土平整了5300立方，每立方花费25元，共计132,000.00元。
2. 在场地内建设了配套设施：打口径井1口，花费10,000.00元；装电入户花费4,000.00元；购买三相电线300米花费9,000.00元；种植树木8棵，现估值800.00元。总计23,800.00元。
现公司场地上存放的废钢废铁共计700吨需要搬迁。每吨装车费和运输费共计200.00元，总计140,000.00元。
1. 公司经营有效期还剩七年，拆迁后我们需要找地租用进行经营。预计需要6个月时间才能找到合适的地点。在找地期间，公司的22名合同工每人每月需要发放生活费1,000.00元。总计发放生活费132,000.00元。
公司拥有的房产包括砖铁结构房58.74平方米，按评估价每平方米350.00元，计算价值为20,559.00元；简易房100.68平方米，按评估价每平方米150.00元，计算价值为15,102.00元；围墙123.98平方米，按评估价每平方米120.00元，计算价值为14,878.00元；铁门1个，面积为13.68平方米，按评估价每平方米50.00元，计算价值为684.00元。公司房产评估总价值为51,223.00元。
超市店面租期未满时面临拆迁的索赔问题。当租赁合同未到期且拆迁导致停产或停业时，拆迁方应补偿承租人损失。补偿方式包括产权调换、作价补偿以及结合两种方式。产权调换保护被拆迁人产权，但可能影响拆迁方余房率；作价补偿是拆迁方乐于采用的形式，但初期需投入较大资
房屋征收中的不同拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
商业用房改建后的拆迁补偿问题。目前各地补偿标准不统一，有的地方以房屋权属登记为准，有的地方以房屋的实际用途为准。在拆迁过程中，政府需进行风险评估，征求公众意见，并经过政府常务会议讨论后，确保征收补偿费用足额到位，然后依法公告并委托实施单位进场开展工作
拆迁补偿方案是否需要公告的问题。根据政府信息公开条例的规定，拆迁及其补偿信息应公开，以保障被拆迁人的知情权。补偿方式包括货币补偿和产权置换，其中货币补偿通过专业评估机构估价确定补偿金额，而产权置换则是通过实物置换获得新的房屋产权。公开透明的补偿方案有
