根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,需要给予被征收人以下补偿:
根据被征收房屋的价值进行补偿。
因征收房屋而导致的搬迁和临时安置所产生的费用进行补偿。
因征收房屋而导致的停产停业所产生的损失进行补偿。
市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定:
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组可以通过民主议定程序决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。对于已经具有本集体经济组织成员资格的人,如果他们要求支付相应份额的补偿款,应予以支持。但是,已经报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
对于被征地的村或者村民小组建制撤销的情况,有以下补偿安置方式:
被拆迁人可以选择货币补偿,或者选择与货币补偿金额相当的产权房屋进行调换。
货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
对于被拆除房屋评估,如果采用重置法,需要由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构进行评估。同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。
对于被征地的村或者村民小组建制不撤销的情况,对于未转为城镇户籍的被拆迁人应按以下规定进行补偿安置:
如果具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。
货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序按照国家和当地农村住房建设的相关规定执行。
拆迁红线范围的查询途径和相关法律规定。拆迁红线范围通常由征收部门公布征收方案时确定,包括房屋征收部门对拆迁范围内房屋的权属、区位等调查登记结果的公布。同时,被征收人可通过相关法律规定参与征收补偿方案的制定和调整,包括听证会和征求公众意见等环节。对于没
公司拆迁时如何计算补偿工资的问题。根据《劳动合同法》第四十条的规定,公司拆迁导致工作地点变更时,如劳动者不愿到新地点工作,公司需提前通知或支付额外工资后解除劳动合同。同时,文章还介绍了拆迁补偿费的内容,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等,具体
拆迁住改非补偿款的归属问题,根据相关法律规定,补偿款一般归房主所有,经营者可获得相应补偿。同时介绍了住改非的定义和特点,以及房屋性质和用途的确定方法。住改非的拆迁补偿还会根据经营情况等因素确定,与普通住宅拆迁补偿有所不同。被征收人可以选择货币补偿或产
国家关于房屋拆迁补偿标准的法律规定。不同类型的房屋,如集体土地上的房屋、城中村的房屋和国有土地上的房屋,其补偿标准有所不同。被征收人的补偿内容包括被征收房屋价值、附属物价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失等。被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换,但