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房屋回迁安置协议书,房屋拆迁补偿方式有哪些

时间:2024-05-06 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
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回迁安置是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。手心律师网小编为您收集了房屋回迁安置协议书,房屋拆迁补偿方式的相关资料,欢迎阅读。

房屋回迁安置协议书

一、甲乙丙方的基本信息

根据《城市房屋拆迁管理条例》、《xx城市房屋拆迁管理办法》等相关规定,甲方作为拆迁人,乙方作为被拆迁人,丙方作为房屋承租人,双方各自委托代理人进行协商。

二、被拆除房屋现状

1. 房屋基本信息:房屋所在地点、建筑面积、房屋的用途、房屋的产权性质、房屋的结构、房屋的总楼层数、房屋所在的楼层数、房屋的朝向。

2. 房屋内部设施及装潢情况。

3. 房屋的附属物及构筑物情况。

4. 机械设备情况。

三、乙方或丙方基本情况

1. 被拆除房屋为住宅时:写明乙、丙两户情况,如家庭成员姓名等。

2. 被拆除房屋是非住宅时:写明乙、丙双方具体情况。

四、房屋拆迁补偿方式

根据拆迁补偿的方式,可以选择以下几种方式:

1. 货币补偿

货币补偿是指通过专业评估机构对房产进行评估,然后拆迁方支付相应的货币作为补偿。

2. 产权置换

产权置换是指根据不同的评估方法,可以采取以下两种置换方式:

a) 价值标准产权置换:依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,然后以新建房屋的产权进行等价置换。

b) 面积标准产权置换:以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内进行异地产权房屋调换,不结算差价。

3. 结合型补偿

结合型补偿是指既给予货币补偿,又进行产权置换的补偿方式。

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