根据《城市房屋拆迁管理条例》、《xx城市房屋拆迁管理办法》等相关规定,甲方作为拆迁人,乙方作为被拆迁人,丙方作为房屋承租人,双方各自委托代理人进行协商。
1. 房屋基本信息:房屋所在地点、建筑面积、房屋的用途、房屋的产权性质、房屋的结构、房屋的总楼层数、房屋所在的楼层数、房屋的朝向。
2. 房屋内部设施及装潢情况。
3. 房屋的附属物及构筑物情况。
4. 机械设备情况。
1. 被拆除房屋为住宅时:写明乙、丙两户情况,如家庭成员姓名等。
2. 被拆除房屋是非住宅时:写明乙、丙双方具体情况。
根据拆迁补偿的方式,可以选择以下几种方式:
货币补偿是指通过专业评估机构对房产进行评估,然后拆迁方支付相应的货币作为补偿。
产权置换是指根据不同的评估方法,可以采取以下两种置换方式:
a) 价值标准产权置换:依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,然后以新建房屋的产权进行等价置换。
b) 面积标准产权置换:以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内进行异地产权房屋调换,不结算差价。
结合型补偿是指既给予货币补偿,又进行产权置换的补偿方式。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围,包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
平房拆迁的法律规定以及应对措施。在拆迁过程中,存在冻结期,禁止过户和不当增加补偿费用的行为。同时,探讨了开发商不遵守拆迁协议的应对措施,包括了解原因、协商、投诉和诉讼等。在拆迁协议中,重要内容包括签订主体、被拆除房屋详情、补偿安置方式等。
房屋拆迁补偿规定及相关的法律责任。主要包括征收补偿内容、个人住宅征收和住房保障、被征收房屋价值补偿、房地产价格评估机构的选定、补偿方式选择等方面的详细规定。同时,文章还涉及了搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿、建设活动的监督管理、补偿协议和法律