当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地流转 > 土地转让 > 棚改安置房土地出让金怎么计算

棚改安置房土地出让金怎么计算

时间:2023-09-19 浏览:115次 来源:由手心律师网整理
5229
因为城镇规划的需要,很多地方都需要进行征地拆迁,像棚改安置房的土地出让如何补偿呢?手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助

如何计算棚改安置房土地出让金

农村房屋拆迁补偿安置

根据《关于进一步做好征地管理工作的通知》第十七条规定,农村房屋拆迁补偿安置主要包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。具体计算棚改安置房土地出让金的方法如下:

方式一:宅基地建房补偿

在这种情况下,拆迁方将免费提供宅基地并办理相关手续。被拆迁人所获得的现金补偿应足够让其在新的宅基地上建造与原有房屋面积相同的房屋。

方式二:安置房置换补偿

根据这种安置方式,被拆迁房屋的每平方米至少可以置换一平米的安置房。同时,被拆迁房屋和安置房的区位应相当。

方式三:货币补偿

在这种补偿方式下,被拆迁人将获得足够的现金补偿,以便在就近区域购买相同面积的商品房。

根据以上三种方式,选择合适的计算方法来确定棚改安置房土地出让金的数额,以确保被拆迁人得到合理的补偿。

此外,根据《关于进一步做好征地管理工作的通知》第十七条规定,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予适当的补助和奖励。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 易县集体土地使用权转让的法律问题

    易县集体土地使用权转让中的法律问题。文中指出,农民集体土地使用权转让受到严格限制,只有在符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况下才可以进行。另外,转让过程中涉及多种税收,包括营业税、印花税、契税和土地增

  • 转让游戏工作室的协议

    游戏工作室转让的协议内容。协议涉及工作室的转让地址、性质和面积、装修装饰和设备、转让费用、证照及债务、违约责任、其他责任以及纠纷解决等方面。双方在平等、自愿的基础上,就甲方将游戏工作室转让给乙方的事宜达成一致,并订立了具体的协议条款。

  • 土地买卖的法律程序

    土地买卖的法律程序,包括申请交易、审查承办、现场勘察、地价评估、填写审批表、审批、交纳税费、登记编号以及土地使用权变更登记等步骤。在交易过程中,需要提供相关证明文件,并经过严格的审查、评估和审批程序。同时,还需要注意土地利用率、出路及他项权利等因素,

  • 闲置土地调查通知书的内容

    闲置土地调查通知书和土地出让方式的相关内容。通知书需包含土地使用权人的信息、土地基本情况和认定土地闲置的事实等。土地出让方式包括拍卖、招标和协议出让,其中协议出让仅限于特定范围如工业用地、公益性非营利性用地等。

  • 我国国有土地使用权出让的方式及土地出让金收取标准
  • 土地流转申请程序
  • 土地承包经营权的继承问题

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师