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工程都要约定质保金吗

时间:2024-07-29 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
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在很多的工程建设中,我们知道需要有一定的质保金,就是用来保障房屋工程的质量。那么,是不是工程都需要进行约定质保金呢?这点搭建就要做好相关的了解,才能清楚其中的规定。对于这个问题,手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

工程质保金的约定及作用

在工程合同中,通常会约定一定金额的质保金,其作用是用于保证工程质量和维修保养。

相关法律法规

《建设工程质量保证金管理暂行办法》是与工程质保金相关的法律法规。

银行保函制度的推行

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条规定,承包人可以通过银行保函来替代预留保证金。

工程竣工前质保金的预留

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第六条规定,如果在工程项目竣工前已经缴纳了履约保证金,发包人不得同时预留工程质量保证金。如果采用了工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式,发包人也不得再预留保证金。

工程质保金的预留比例

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条规定,发包人应按照合同约定的方式预留保证金。保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。如果承包人选择以银行保函替代预留保证金,保函金额也不得高于工程价款结算总额的3%。

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