房地产开发企业通过商品房广告及其相关资料来宣传楼盘和吸引购房人。根据法律法规的规定，广告必须真实、合法、科学、准确，不能含有虚假内容，也不能欺骗和误导消费者。同时，销售广告和宣传资料所明示的事项，应在商品房买卖合同中约定。
如果商品房售楼广告的内容没有在商品房买卖合同中约定，但符合以下情形之一，该广告将被视为要约，其内容具有法律约束力：
(1) 出卖人在商品房开发规划范围内的房屋及相关设施上所做的说明和允诺具体规定；
(2) 对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。
合同诈骗犯罪的常见手段，包括使用虚假证明材料欺骗他人签订合同、虚构购销产品等名目诱骗他人并立即逃跑、利用媒体发布虚假广告冒充国家机关单位诈骗、使用虚假票据等作为担保诱骗对方签订合同以及先履行小额合同骗取大额钱财等连环诈骗手段。犯罪分子利用各种手段达到
一起商品房销售虚假广告的案例，其中开发商在广告中夸大宣传了商品房的环境设施，购房者入住后发现实际情况与广告不符而提起诉讼。开发商以广告非邀约、未对售房内容作出约定及未写入合同为由进行辩护。文章还介绍了商品房虚假广告的含义、形式和内容，包括商品房环境的
虚假广告的法律处罚。根据《新广告法》相关规定，发布虚假广告属违法行为，相关部门可责令停止发布并罚款。罚款金额根据广告费用计算情况而定，严重情况可吊销执照。涉及犯罪将追究刑责。经营者不得进行虚假宣传，否则消费者有权要求赔偿。广告经营者发布虚假广告需承担
《中华人民共和国合同法》中有关要约撤销的限制性条件。主要包括两种情况：一是要约中规定了承诺期限或以其他形式明示不可撤销；二是受要约人认为要约不可撤销且已做履约准备。撤销通知需在受要约人发出承诺通知前到达。
