房地产开发企业通过商品房广告及其相关资料来宣传楼盘和吸引购房人。根据法律法规的规定，广告必须真实、合法、科学、准确，不能含有虚假内容，也不能欺骗和误导消费者。同时，销售广告和宣传资料所明示的事项，应在商品房买卖合同中约定。
如果商品房售楼广告的内容没有在商品房买卖合同中约定，但符合以下情形之一，该广告将被视为要约，其内容具有法律约束力：
(1) 出卖人在商品房开发规划范围内的房屋及相关设施上所做的说明和允诺具体规定；
(2) 对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。
产权问题在购房中的重要性，并强调了购买产权不清晰的房屋的风险。文章还提到了购房者在选房过程中需要注意的几个方面，包括房屋质量、设计合理性、房屋条件、内部设施、地段和环境因素等。同时，合同内容和物业服务也是需要注意的方面。开发商的资质和证书也进行了介绍
要约生效的条件，包括要约内容具体确定、要约表明受要约人承诺要约必须具有缔结合同的目的等。同时，也介绍了要约失效的情形，包括受要约人拒绝要约、要约人撤销要约、受要约人未在承诺期限内承诺以及受要约人对要约内容作出实质性变更等。
房屋买卖协议的有效期限，指出房屋买卖协议没有明确规定的有效期限，其有效与否取决于多种因素。文章介绍了房屋买卖合同失效的多种情形，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈和非法转让等情形。
买卖合同中的要约与签字盖章问题。要约是希望与他人订立合同的意思表示，需满足内容具体确定、表明经受要约人承诺等四个条件。在买卖合同签字盖章时，应注意确定签名人身份和盖章问题，使用公章并确保印章备案，代理人需持有明确授权书。
