合同违约责任承诺书是指当租户违反了合同中的义务条款时，物业管理公司有权采取相应的处理措施，并要求租户在限期内进行整改。如果租户逾期未能进行整改，物业管理公司有权强制进行整改，包括停水、停电、停气等措施。如果违约行为导致步行街公共利益受损，物业管理单位有权要求责任人进行赔偿并承担违约金。强制整改措施将进行公告，赔偿金和违约金将纳入公共收入。赔偿金和违约金的项目和标准将由物业管理公司议定，并在物业管理主管部门核准后执行。
当租户违反了合同中的义务条款时，物业管理公司有权采取相应的处理措施。租户应在限期内进行整改，否则物业管理公司有权强制进行整改。整改措施包括停水、停电、停气等措施。如果违约行为导致步行街公共利益受损，物业管理单位有权要求责任人进行赔偿并承担违约金。强制整改措施将进行公告，赔偿金和违约金将纳入公共收入。赔偿金和违约金的项目和标准将由物业管理公司议定，并在物业管理主管部门核准后执行。
如果租户未按规定缴交管理服务费、维修基金等费用，以及赔偿金、违约金，则将被处以每日千分之二的滞纳金。如果无正当理由逾期三个月仍拒绝缴交，物业管理公司有权采取停水、停电、停气等催缴措施，并通过法律途径追讨上述费用。
甲方(出卖人)：xx市xx实业发展有限公司
乙方(买受人)：xx市xx物业服务有限公司
鉴于：
1、2007年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：)，乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币元。
2、甲方应于2007年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自2008年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至2008年5月19日。
5、乙方已于2008年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自2007年11月1日起至2008年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行：
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于2008年月日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
________年________月________日
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合同违约责任的情形和处理办法。当合同约定了违约责任时，违约方需按约定赔偿；合同未约定时，也需承担相应责任。处理办法包括返还原物、返还利息和孳息等。对于连续性合同，解除原则无溯及力。合同解除后，未履行部分终止，已履行部分可根据情况要求恢复、补救和赔偿。
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