甲方经过对珠海市的详细考察，决定购买该房屋，并委托乙方代理购房事宜。
乙方代理甲方购买该房屋的单价为每平方米元，总价为人民币大写佰拾万仟佰拾元整。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即人民币大写佰拾万仟佰拾元整。
该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式双方各付。
甲方有两种付款方式可选择：
a、一次性付款：甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日协助办理更名过户前支付总房款的%即人民币元。待房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方支付房屋余款及佣金给乙方。
b、按揭付款：甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日协助办理按揭过户更名前向甲方支付首期购房款人民币元。乙方代甲方向银行申请人民币元按揭贷款，所需费用由甲方支付。若银行审批的按揭款数额不足申请贷款额，甲方应在接到乙方通知后补齐差额。
甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时办理更名过户、按揭手续，视为甲方放弃购房，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。
甲方认购的房屋以现状为交楼标准，但乙方需督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的费用。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。
乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若因第三方及原产权人原因导致房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。
本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
代理人：经办人：
合同于年月日
委托代理合同的内容和范围，涉及甲方授权乙方作为指定项目的招商租售代理，包括合作期限、销售/租赁价格、代理佣金及支付、甲乙双方义务以及合同终止和解除等方面。合同中规定了甲方向乙方提供的资料及承诺，乙方招商活动的原则和内容等细节。
二手房中介费的收取方式及差价的避免方法。中介费包括咨询收费和房地产经纪费，咨询收费分为口头和书面两种形式，收费标准根据服务内容和标的额大小而定。在房屋买卖过程中，应实现三方见面和透明交易，查看委托代理合同，辨明真假房源，避免中介公司代理双方，并请行家
律师接受客户委托写律师函的步骤。首先，签订委托代理合同明确双方权利和义务，在特定情况下无需再签专门合同。其次，客户需向承办律师出具授权委托书，作为律师函的附件。最后，收取律师代理费，费用根据具体情况而定，律师费应合理收取并确保合法计费。
律师接受委托的程序，包括签订委托代理合同、签署授权委托书、收取律师代理费以及对律师函的起草准备过程。律师接受委托必须以律师事务所的名义，并遵循一系列程序以确保律师函的有效性和合法性。在收费方面，客户需要理解律师费的价值和合理性，因为律师函的效力不仅来
