口头合同是指当事人只用语言为意思表示订立的合同。口头合同的优点在于简易方便,缔约成本低。实践中,口头合同是一种大量且必不可少的合同形式,特别适用于需要即时交付货款和货物的交易。然而,口头合同的缺点也很明显:缺乏书面记录作为证据,一方面对履行没有约束力,另一方面一旦发生纠纷,难以取证和确定责任,不便于处理。
书面合同是指以文字为表现形式的合同,通常以合同书、信件以及各种有形的表现形式(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)为载体。相比口头合同,书面合同更为安全,能有效地预防和辩明纠纷。然而,书面合同也会影响交易的便捷性,因为需要起草条款并签署盖章,有时会错过商机。
当事人在选择合同形式时可以考虑以下因素:交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额的大小、履行期限的长短以及交易对双方的重要性等。根据这些因素,当事人可以选择订立口头合同、书面合同,或者对合同进行公证、鉴证等。
根据《中华人民共和国合同法》第十条的规定,除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外,人们可以采用口头形式订立合同或协议。
口头合同只要满足以下条件,即具有法律效力并受法律保护:合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定;合同当事人没有使用欺诈、胁迫等手段订立合同,不损害国家利益;合同双方没有恶意串通,不损害国家、集体或第三方利益;合同双方没有以合法形式掩盖非法目的;合同订立不损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实。
业主大会与业主委员会的区别及职责。业主大会主要负责制定管理规约、选举业主委员会委员、监督物业服务企业等职责。业主委员会则主要负责召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解业主意见并监督和协助物业服务企业等。此外,文章还介绍了成立业主大会及选举业主委
合同诈骗罪和骗取贷款罪的区别。两者侵犯客体、犯罪对象、主体、目的不同,并且构成犯罪的数额标准和情节标准以及法定刑也不同。合同诈骗罪主要侵犯经济合同管理秩序,犯罪对象是对方当事人的财物;而贷款诈骗罪主要侵犯国家对银行贷款的管理制度,犯罪对象是银行的贷款
赠与合同与赠与行为的区别。赠与合同要求双方达成一致意思,签订合同形式且赠与需无偿。而赠与行为则不需签订合同,可通过口头约定等方式完成,本质也是无偿性。两者在法律效力和成立方式等方面也存在差异。
合同法规定的当事人权利和义务。当事人具备相应的权利能力和民事行为能力,可自愿订立合同,但必须遵守法律和行政法规,尊重社会公德。合同形式可以是多样的,但如果法律要求书面形式则必须采用。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。律师审查合同有效性不仅看签