当买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息。经过买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
提交备案的合同将即时在网签系统中进行查验。网签系统将对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行核实。符合备案条件的合同将被记载入登记薄，完成网上备案，并生成合同编号。同时，网签系统和网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
备案完成后，开发企业需要立即在销售现场打印已备案的网签合同文本。买卖双方在签字盖章后分别留存合同副本。此外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同是否已备案。
网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除、变更或更正已备案的商品房买卖合同，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋将恢复可售状态，可以重新进行网签合同，但系统将记录此次交易的变更。
双合同行为的法律性质。双合同行为指市场交易中签订多个民事合同的行为，目前尚未有明确的法律定义或禁止规定。但逃税阴阳合同和规避国家限价政策的双合同行为违法。无论何种交易，合同签订应以事实为依据，不得规避政策法规，也不得虚构事实或欺诈。
未签订书面土地承包合同的有效性。依据我国合同法规定，合同形式的有效性包括书面、口头、电子等多种形式，因此口头约定的土地承包合同也是有效的。文章还强调了合同订立时当事人需具备相应的民事权利能力和民事行为能力，以及约定采用书面形式时也应遵守相关法律规定。
我国关于欺诈合同的法律规定，指出欺诈合同虽可成立但不生效，当事人有权撤销。合同成立的时间和证据种类也有所阐述。同时，列举了导致合同无效的情形及当事人可请求变更或撤销合同的情形。最后提到了证明合同成立的证据种类。
订立和签订合同之间的区别。首先介绍了订立的含义，即双方意思表示一致的过程。接着阐述了签订合同的过程，包括协商条款、达成协议并签署书面合同等步骤。文章指出，订立是签订合同的前提，但二者在过程和结果上存在差异。理解两者区别有助于在商务场合中正确应对合同事
