不是的，这房屋备案一般购房合同的预告登记，正式合同在之后会签订。
1，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。
2，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
3，备案流程：所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
签订空白合同的补救方法，以及在合同签订过程中可能出现的合同无效或部分无效的情形。当事人应采取保存证据等措施，如遇到欺诈胁迫等情形可主张合同无效，并重新签订合同。同时，介绍了合同法中关于合同无效、免责条款无效和变更撤销合同的情形及相关法律规定。
虚构事实抵销债务在合同诈骗罪中的相关问题。合同诈骗罪中的虚构事实通常包括虚构合同主体、虚设担保和设置陷阱等手段，目的是为了无偿获取他人财物而不履行合同的诚意。虚构事实抵销债务是常见的欺骗手段之一，其是否构成合同诈骗罪需结合具体案情进行判断。
合同订立的注意事项，包括核实确认对方当事人的主体资格、合同形式、合同的必备条款要具体明确、订约前的合同义务、授权性文件的跟踪管理、撤销权的行使、合同的保管以及合同内容的限制等方面。在签订合同过程中，需要注意保护公司利益，防范风险。
签订买卖合同时约定数量条款的注意事项。双方应明确计量单位和计量方法，避免使用概念不清或抽象的计量标准，列明数量的计算方式和依据。对于数量不确定的合同，可通过订单方式确定每批交货数量，以避免纠纷。
