当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同订立 > 合同订立的程序 > 签订合同应注意哪些事项

签订合同应注意哪些事项

时间:2024-04-26 浏览:25次 来源:由手心律师网整理
53882
在现实社会中,在双方当事人在签订合同时,往往会忽略很多的细节。比如有些合同本身存在一定的缺陷,而合同是一种不公平的合同。那么,合同条款存在缺陷时应该如何履行,有哪些缺陷需要注意。今天,手心律师网小编通过下文来给大家做一个详细的分析。

签订合同应注意的法律事项

一、审查合同主体资格

在审查合同时,必须对对方的主体资格进行审查。这一审查应从三个方面入手。首先,要审查合同对方的资质,包括对方是否具备签订合同的主体资格。这需要查看对方是否是企业法人,并通过年检,提供营业执照和工商登记资料。对于新成立的公司,需要特别注意,以防止涉及皮包公司。其次,即使对方是企业法人,合同名称显示为该企业法人下属的职能部门(如办公室、中心、委员会、指挥部等),也是不合适的。临时性机构,如项目指挥部,不能独立承担民事责任,合同法规定他们没有签订合同的资格。然而,由于政府体制的原因,实践中需要签订合同。因此,在与这些机构签订合同时,必须清楚了解项目的背景,投资主导方,建成后的归口单位以及合同是否超出指挥部的授权范围等。这些都需要注意,以免在指挥部撤销后无法找到合作方。

二、确保合同内容齐备

根据我国合同法的规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。尽管法律只是列举了这些条款,但在实践中,合同的内容要比这复杂得多。合同的操作性越强,约定的条款就越详细。可以说,合同就是立约各方制定的游戏规则,没有详细的规则,其他方面的内容就无从谈起。

三、注意履行方式、期限和验收

履行方式和期限以及验收是合同中需要特别注意的内容。供方发货、需方自提、第三方接货等不同方式会导致合同风险的不同。作为出卖人,应当注意标的物所有权的保留。根据合同法的规定,当事人可以约定在买卖合同中,如果买受人未履行支付价款或其他义务,标的物的所有权属于出卖人。这样的约定有利于保护供方的合法权益,一旦需方在接到货物后违约,供方的权益能够得到最大限度的保护。然而,在实践中,有时操作起来比较困难。例如,有些公司向学校销售设备,学校收到货物后却不支付款项。虽然合同约定了货物所有权的保留,但供方很难将货物取回,因为进入学校机房是困难的,如果将所有设备拉回,学校的办公工作将被迫停止,甚至可能引发政治问题。虽然我们不希望出现这种情况,但可以根据合同条款施加压力,向学校的主管机关反映情况,以及向主管机关施加压力。

面对缺陷条款的应对策略

面对缺陷条款,我们有两种解决方式:诉讼和仲裁。选择诉讼时,合同中不应只写按照法律规定向有管辖权的法院提起诉讼,也不应只写向当地法院起诉。合同纠纷一般由合同履行地和被告所在地的法院管辖,因此,在起诉时应选择有利于自己的管辖权。

选择仲裁时,仲裁程序的启动基于有效的仲裁协议或仲裁条款。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 买卖合同与借款合同的成立问题

    买卖合同与借款合同的成立问题。依据我国法律,买卖合同是否为假并不直接影响借款合同的成立。二者都是在合同双方签字或盖章时成立。同时,居间合同的成立则需满足合同主体资格、意思表示真实、合法性和社会公共利益等要件。

  • 合同签订流程及管理办法

    合同签订流程及管理办法,详细阐述了合同从起草到执行、审核、签署盖章、存档备案以及合同变更转让解除的完整流程。其中涉及了各个部门的职责和审核重点,强调了合同内容的规范性、合法性及风险防范,并指出了合同变更、转让及解除必须以书面形式进行。

  • 欠缺合同要件的后果

    依法成立的合同对当事人的法律约束力以及合同生效的条件和时间。对于需要批准或登记才能生效的合同,未办理相关手续会影响合同的效力。合同生效需满足民事法律行为的一般生效要件,包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。合同的生效

  • 工程验收单盖合同专用章的效力问题

    工程验收单盖合同专用章的效力问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同成立和效力与盖章有关。公章具有最高效力,可代表法人意志,用于公司对外事务。而合同专用章仅在签约范围内代表单位。因此,工程验收单应盖单位公章,而非合同专用章。在选择章别时,需

  • 合同成立的要件
  • 成约定金不适用定金罚则吗
  • 合同成立与合同生效的区别

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师