合同的订约主体是指实际订立合同的人，可以是未来的合同当事人或合同当事人的代理人。订约主体与合同主体是不同的，合同主体是指实际享受合同权利并承担合同义务的人。
合同的订立必须遵守法律和行政法规的要求。由于合同约定的是当事人之间的权利和义务关系，因此订立合同必须符合法律和行政法规的规定。
如果当事人订立的合同违反法律和行政法规的要求，法律将不予承认和保护，导致当事人达成协议的目的无法实现，合同的订立也失去了意义。
合同的订立必须经过双方当事人的协商一致。协商一致是指经过谈判、讨价还价后达成的相同、无分歧的意见。
合同的成立需要经过要约和承诺两个阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是必须经过的步骤。
如果合同只停留在要约阶段，没有经过承诺阶段，那么合同未成立。
合同的成立从合同当事人之间的交涉开始，通过合同要约和对此的承诺达成一致而形成。
以上是合同的一般成立条件，实际上，由于合同的性质和内容各不相同，许多合同还具有特定的成立要件。
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施工合同的订立日期与生效时间的确定方法。施工合同的订立日期根据合同各方签字盖章的时间确定。合同的生效时间则通常在合同成立时生效，但如果有法律、行政法规规定的批准、登记手续或当事人约定的条件、期限，则需按照相关规定或约定进行处理。
合同的成立及其条件，根据《中华人民共和国合同法》的规定，即使合同书上没有双方当事人的签字或盖章，在某些情况下合同也是成立的。合同的有效性需要满足当事人具有相应的民事行为能力和意思表示真实等条件。不同情况下合同的成立与有效性需根据具体情况判断。
施工合同造假的法律处罚以及建筑工程施工合同纠纷处理方法。合同诈骗罪包括多种构成要件，根据合同诈骗数额大小和情节严重程度，法律规定不同刑罚。此外，建筑工程合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方式解决。
