根据合同相对性原则,办理抵押登记的有限责任公司无需股东全体签字,但必须召开股东大会并获得同意。
如果公司章程规定了公司资产抵押必须得到全体股东的同意,那么公司在办理抵押登记时必须遵守章程规定。
如果公司章程未对公司资产抵押处置程序作出具体约定,那么根据抵押资产对公司的重要性不同,可以采取不同的处置方法:
a. 如果抵押的房产对公司不具有重要性(一般不超过公司总资产的5%),则属于正常经营问题,可以由董事会或董事长与总经理共同决定。
b. 如果抵押的房产对公司具有重要性(一般超过公司总资产的5%),则属于公司经营方针或投资决策的重大问题,需要征得其他股东的同意,属于股东会的决策职权。
根据公司法规定,有限责任公司股东会会议作出修改公司章程、增加或减少注册资本的决议,以及公司合并、分立、解散或变更公司形式的决议,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
根据《公司法》第39条和第40条规定,股东会对公司的解散和清算、修改公司章程等重大事项作出决议,需要经过三分之二以上有表决权的股东通过。这也是国际通行的准则。
然而,华昌公司章程的第19条规定,“股东会决策重大事项时,必须经过全体股东通过”,这与立法精神和规定相悖,属于“异常条款”,应对其和章程中的其他相关条款进行修改。
合同签订后价格上涨的应对措施。当对方涨价时,受益方有权要求对方继续履行合同,如对方不同意,可起诉其违约。同时介绍了相关的法律知识,包括违约金的约定和调整,以及《民法典》与《合同法》的关系。
客运合同的成立要件,包括合同订立的一般程序、合同主体、当事人意思表示一致、民事权利义务关系的设立、变更或终止以及特殊成立要件。客运合同必须通过要约和承诺方式达成合意,并满足一系列条件才能成立。
技术开发合同的有效期限及相关法律规定。当事人可约定合同期限,未约定时可补充约定。技术开发合同包括委托和合作开发,涉及新技术等研发。分享原则包括专利权的申请和转让,非专利技术成果的使用权和转让权等。最新法律依据来自《中华人民共和国民法典》,自1月1日起
房屋抵押贷款的下款时间及相关问题。下款时间通常为1至3个月,具体时间受多种因素影响,包括文件齐备程度、银行审查环节等。特殊情况可能导致下款时间延长。另外,房产共有人一方死亡不能立刻办理抵押,需先完成继承手续。而房产证已经抵押的情况下,二押存在特定约束