单务合同是指一方当事人只享有权利而不承担义务，另一方当事人只承担义务而不享有权利的合同。例如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同。单务合同与双务合同的划分标准是当事人双方是否存在对待给付义务。单务合同指的是仅有一方承担给付义务的合同。
单方法律行为是指基于一方当事人的意思表示即可产生法律效力的民事法律行为。例如订立遗嘱、放弃继承权、撤销委托代理、免除债务、追认无权代理、赠予等行为都属于单方法律行为。赠与是双方法律行为，不是单方法律行为。单方法律行为是指基于一方当事人的意思表示即可成立的法律行为，其有效性取决于该法律行为是否符合效力要件的要求。
这一分类的标准是民事法律行为所需的意思表示构成。
单方民事法律行为是基于一方当事人的意思表示即可成立的民事法律行为。例如立遗嘱、委托授权、放弃继承、追认无权代理等行为都属于单方民事法律行为。只要有行为人的一方意思表示就依法成立，不需要征得他人的同意。
双方民事法律行为是基于双方当事人的意思表示一致而成立的民事法律行为。其特点是必须存在各方当事人的各自意思表示，并且要一致。如果只有一方当事人的孤立的意思表示，或者双方各自虽然都有意思表示，但彼此不能一致，那么双方民事法律行为就不成立。各种签约行为、联营行为都属于双方民事法律行为。
除非法律另有规定，单方民事法律行为在自行为人独立表达其意思时即可成立，而双方民事法律行为则在双方当事人意思表示一致时成立。
房屋租赁合同的签订及执行过程中，出租房在租赁期间不得上涨房屋租金的规定。若出租方违反约定上涨租金，承租方有权通过协商和法律途径维护权益。一案例中，法院认定出租人上涨租金没有合理依据，需继续履行原租赁合同。法律依据明确了出租人的维修义务及不得随意提高租
签订仓储保管合同的基本要求。在选择保管方时需考虑其保管条件、水平和信誉等因素，并依据储存货物的特性选择合适的仓库。合同中需明确货物的品名、数量、质量、包装及验收标准，并规定保管条件和要求。此外，还需重视货物入库和出库的验收环节，以及代办运输的责任。合
委托合同的内容，包括合同当事人的基本信息、委托事项的具体要求和设计要求、设计费用、付款方式、设计作品的时间、交付方式以及知识产权约定等。合同中明确了双方的权利和义务，包括甲方对设计的参与权、所有权和使用权等，以及乙方在设计费到账后的工作时间内完成初稿
借款合同的特点，主要包括三个方面：借款合同是诺-成合同，以金钱为标的物；借款合同为双务有偿合同，双方互享权利、互负义务；借款合同大部分为要式合同，必须采用书面形式并包括多种条款。此外，贷款人可以要求借款人提供担保，借款利率也受法律和规定的约束。
