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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他相关法律的有关规定，甲乙双方就_________工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。
房屋所有权证号码：________
土地使用权证号码：________
房地产座落：_____市_____区_____街(路)______号#
建筑面积：_____平方米；转让面积：_____平方米
占地面积：_____平方米；房屋用途：工业厂房
房屋权利来源：
土地使用权来源：划拨出让
包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。
双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整。
本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：
(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。
本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：
1、向仲裁委员会申请仲裁()
2、向人民法院提起诉讼()
甲方盖章：乙方盖章：
集体企业改制中的土地使用相关问题。集体土地转为国有土地需通过国家征收并办理土地出让手续，土地性质与企业性质不相关。集体企业改制中土地处理方式应在改制文件中规定。同时，针对县属国有和集体企业改制的失业人员，讨论了基本医疗保险的适用对象和所需材料，以及不
契税的计算方法和适用税率，以及土地出让金的定义和计算。契税是根据土地成交价和契税税率计算缴纳的，计算公式为应纳契税=成交价*适用税率，税率范围为3%-5%。企业购入土地使用权需缴纳契税并核算成本。土地出让金是国有土地所有权经济体现，涉及多种情况计算，
土地承包的程序。包括承包工作小组的选举、承包方案的拟订和公布、召开村民会议讨论通过承包方案、实施承包方案以及签订承包合同等步骤。整个程序应严格遵守《农村土地承包法》及相关法律法规，确保承包方案的合法性和公正性，最终完成土地承包工作。
土地使用权转让过程中的税务和证件办理问题。出让方需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税等税费，受让方则需要缴纳城镇土地使用税、印花税和契税等。同时，变更登记办理《国有土地使用证》需要提交一系列资料，包括土地登记申请
