居间合同是一种诺-成合同。
诺-成合同和实践合同是根据合同成立条件的不同进行分类的。
诺-成合同仅仅需要当事人之间的意思表示一致,合同还需要一方实际交付标的物或其他给付才能成立。实践合同只适用于法律规定的少数合同,例如保管合同和自然人之间的借款合同。
常见的诺-成合同包括租赁合同、承揽合同、运输合同、技术开发合同、仓储合同、委托合同和居间合同。
常见的实践合同包括仓储合同、保管合同、质权设立合同和民间借贷合同。
诺-成合同的成立要件是当事人之间的意思表示一致,而实践合同的成立要件是当事人之间的意思表示一致以及交付标的物或完成其他给付义务。
诺-成合同在当事人意思表示一致时即告成立,违反给付义务会产生违约责任。实践合同中,交付标的物或完成其他给付只是先合同义务,违反它不会产生违约责任,但可以构成缔约过失责任。
诺-成合同在当事人意思表示一致时即告成立,而实践合同在当事人意思表示一致后,还需要交付标的物才能成立。
诺-成合同和实践合同的具体确定根据法律规定和交易情况而定。例如,根据传统民法,买卖租赁、雇佣承揽、委托等属于诺-成合同,而借赁、保管、运送等属于实践合同。然而,这种分类并非绝对固定,运输合同有时也属于诺-成合同。
在诺-成合同中,交付标的物或完成其他给付是当事人的给付义务,违反该义务会产生违约责任。在实践合同中,交付标的物或完成其他给付只是先合同义务,违反它不会产生违约责任,但可以构成缔约过失责任。
总之,诺-成合同是当事人意思表示一致即告成立的合同,而实践合同除当事人意思表示一致外,还需要交付标的物才能成立。
需要注意的是,《合同法》规定了赠与合同的任意撤销权,但撤销赠与合同并不意味着赠与合同是实践合同。赠与合同的成立和生效是不同的,只要当事人双方有赠与财产和接受赠与财产的意思表示,赠与合同就宣告成立,转移财产只是该合同的生效要件。
此外,《合同法》还列出了具有特殊规定的赠与合同,如具有救灾、扶贫目的的赠与合同和经过公证的赠与合同,当事人一旦承诺就不能反悔。
居间合同的法律意义及相关权利义务。居间人的权利包括报酬请求权和费用偿还请求权,义务包括报告订约机会、提供订立合同媒介、忠实义务和负担居间费用。委托人的主要义务是支付居间报酬和偿付费用的义务。摘要了居间合同的核心内容和主要特点,以吸引读者兴趣。
居间合同中居间人的权利及义务。居间人享有报酬请求权和费用偿还请求权,但需遵守报告订约机会、忠实义务等责任。委托人需支付居间报酬和费用。若居间人违反诚实信用原则,将不能行使报酬请求权或费用偿还请求权。
居间合同的承诺书是否有效的问题。承诺书若满足法律规定的条件,包括真实意思表示、不违反法律法规和公序良俗,则是有效的。文章中还具体描述了一个居间合同承诺书的范本,涉及中介佣金、工程合同金额、支付方式、违约责任等内容。同时,文章还提到了甲方与乙方之间的居
中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况,如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费,这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是,居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,否则需承担损害赔