履行合同解除权的目的是维护合同当事人的利益，解除合同后合同的当事人就不需要承担合同的相应责任，并且要求另一方当事人赔偿损失。
根据中华人民共和国合同法第九十四条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
根据《合同法》第94条的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：
不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。当发生不可抗力导致合同目的无法实现的情况时，任何一方当事人均享有解除合同的权利。
预期违约包括明示毁约和默示毁约两种形态。明示毁约是指在合同履行期届满前，一方当事人无正当理由明确表示将不履行其合同义务；默示毁约是指在履行期限届满前，一方当事人以自己的行为表明将不履行合同义务。预期违约不仅侵害了债权人期待债权的权益，也破坏了合同纪律，影响了交易的正常进行。根据法律规定，非违约方可以要求继续履行或解除合同。
当一方当事人迟延履行其主债务时，对方当事人应给予债务人合理的宽限期。如果在宽限期内，债务人仍未履行其主债务，就表明债务人有严重的过错，债权人在此情况下享有解除合同的权利。
根本违约包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点、方式等不符合合同约定，严重影响订立合同时期望的经济利益。在债务人根本违约的各种情形下，当事人订立合同时所期望的经济利益已无法实现，债权人可以直接解除合同。
根据《合同法》的规定，还有一些特定合同中的情形，如承揽合同中，定作人可随时解除承揽合同；货运合同中，托运人可行使单方解除权；委托合同中委托人或受托人可随时解除委托合同。在这些情形下，一方或双方当事人享有单方解除权，但如果解除合同给对方当事人造成损失，解除方应承担相应的赔偿责任。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
发包人在何种条件下可以行使合同解除权利。首先，当承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务时，发包人可以解除合同。其次，如果承包人在合同约定的期限内没有完工，并在发包人催告的合理期限内仍未完工，且工期延误不能归责于承包人时，发包人也可以解除合同。但
合同的解除相关事项。在合同成立后，因各种原因可能需要解除合同。解除合同的条件包括双方协商一致或约定特定条件。当出现不可抗力、违约行为等情形时，当事人可以解除合同。解除权的行使受期限限制。解除合同的程序包括通知对方、办理手续等。合同解除后，尚未履行的部
交货延迟是否能导致合同解除的问题。根据法律规定，如果供货方逾期交货，需货一方有权解除合同并可以要求赔偿损失。合同解除的效力包括终止履行、恢复原状、采取其他补救措施和赔偿损失。解除权的行使需要按照法律规定通知对方，并从通知到达对方时生效。
