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土地出让金的分类是怎样的

时间:2024-01-21 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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土地出让金是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的其他和国有土地使用权出让或变更有关的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

土地出让金的分类

一、招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权

根据所确定的总成交价款确定土地出让价款。

二、转让划拨国有土地使用权或利用原划拨土地进行经营性建设

根据规定计算应补缴的价款确定土地出让价款。

三、变现、处置、抵押划拨国有土地使用权

根据规定计算应补缴的价款确定土地出让价款。

四、土地使用期满需要续期

以缴纳的续期价款为土地出让价款。

五、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件

根据规定计算应补缴的价款确定土地出让价款。

土地出让金的功能

土地出让金具有双重功能。首先,它可以调节土地的利用,改进和调整产业结构,制约或促进经济发展。其次,作为调整市场经济关系的经济杠杆,它可以调控国家、土地所有者和土地使用者之间土地收益的合理分配,调节市场竞争关系。通过土地出让金的运用,可以实现土地资源的有效利用和经济利益的平衡分配。

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