本案是一起商铺买卖合同纠纷，涉及到时代广场的经营方向和方式的改变。原告某某公司认为，为了使时代广场发挥效益，必须改变经营方向和方式，不可能保留商铺式经营。被告冯某认为，时代广场的经营问题完全是某某公司的责任，如果解除合同，应按每平方米30万元的价格赔偿。
本案的争议焦点是商铺买卖合同是否应当继续履行，如果解除，应当在什么条件下解除。
根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同法第五条和第六条规定，当事人应当遵循公平原则和诚实信用原则确定各方的权利和义务。
南京市玄武区人民法院认为，原告某某公司和被告冯某签订的商铺买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。然而，由于时代广场的整体经营秩序一直不能建立，双方当事人通过合同想达到的营利目的无法实现。考虑到双方当事人的利益受损和社会财富的浪费，法院决定解除商铺买卖合同。
由于被告冯某在履行合同过程中没有任何违约行为，他应当得到合理充分的补偿。法院认为，补偿标准应当是保证冯某能在与时代广场同类的地区购得面积相同的类似商铺。因此，原告某某公司同意返还冯某购房价款并赔偿商铺的增值款，还补偿冯某48万元的经济损失。
冯某对一审判决不服，向南京市中级人民法院提起上诉。他认为，一审判决没有法律依据，解除合同是错误的。他还表示，被上诉人应当与他自愿协商解决纠纷，而不是通过司法程序强制解除合同。
根据以上分析，南京市玄武区人民法院判决解除商铺买卖合同，冯某应返还商铺并获得合理补偿。
合同解除与合同终止的区别。合同解除指通过法律规定或约定，终止合同的权利义务关系，使合同效力不再存在；而合同终止指合同权利义务关系在客观上消除。此外，还讨论了合同停止和合同免除的定义和区别，两者都是债权债务关系的消除，但在效力、适用条件和适用范围上存在
关于租赁合同中拖欠房租多久会导致合同自动解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人可以在承租人未支付或延迟支付租金的情况下，要求其在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以通过发出解除合同通知书来解除合同。该通知书在到达租赁人时生
合同解除的两种方式：约定解除和法定解除。对于没有约定合同有效期的合同，应被视为无限期合同，双方不能擅自变更或解除合同，除非符合法定解除的情形。法定解除的情形包括不可抗力、违约行为等。在无法协议解除的情况下，当事人可以依据法律规定行使解除权利。
合同解除权的类型和行使情形，包括约定解除权和法定解除权。约定解除权是基于合同双方当事人的约定发生，而法定解除权则是法律赋予的。法定解除权的行使情形包括不可抗力导致合同目的无法实现、预期违约、迟延履行主要债务以及在合理期限内未履行债务等。
