根据中国法律规定，合同解除必须满足一定的条件。合同一旦有效成立，就具有法律效力，当事人必须严格遵守并履行合同，不得擅自变更或解除。只有在主客观情况发生变化，导致合同履行变得不必要或不可能时，才允许解除合同。这是解除制度存在的依据，也是合同解除必须具备的条件之一。否则，将构成违约，产生违约责任，而不会发生解除的法律效果。
根据《合同法》第94条的规定，适用于所有合同的解除条件被称为一般法定解除条件。此外，第148条和第219条规定了仅适用于特定合同（如买卖、租赁等合同）的解除条件，被称为特别的法定解除条件。合同法对解除条件进行了科学的规定，例如承认违约导致合同无法履行被视为一般法定解除条件，同时也承认了约定解除等。
解除条件只是合同解除的前提条件。由于中国法律没有采取当然解除主义，因此当解除条件具备时，并不意味着合同必然解除，需要有解除行为才能使其解除。解除行为是由当事人进行的行为，他们是解除行为的主体。
虽然上级主管部门的行政命令有时对合同解除起重要作用，但这些行政命令并不是解除行为，仅凭行政命令本身无法使合同解除，只有当事人接受行政命令时，解除才会生效。这正说明解除行为是由当事人进行的行为。然而，在适用情事变更原则时，法院会根据具体情况进行裁决，而不需要解除行为。解除行为有两种类型，一种是当事人双方协商一致，另一种是解除权人一方发出解除的意思表示。
合同解除的法律效果是使合同关系消灭，但是各国的立法对于合同解除的效果发生时间有所不同。一种立法观点认为，合同关系应自始消灭，即解除具有溯及既往的效力，使得合同关系自合同成立之时消失，产生与合同从未订立相同的后果。另一种观点认为，合同关系应自解除时消灭，解除之前的债权债务关系仍然存在，不承认解除具有溯及既往的效力。
在中国，法律尚未直接规定解除的效力。人们普遍认为，尽管解除具有溯及既往的效力可能更为合适，但某些合同的解除无溯及既往的效力更为适当。
合同权利义务终止的各种条件，包括债务已经履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归一人以及其他法律规定或当事人约定的情形等。此外，还涉及委托合同的终止和当事人约定的合同终止情形。
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
我国《合同法》中关于房屋租赁合同解除的条件。当承租人逾期支付房租时，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，否则可以解除合同。同时，在签订合同时，双方应明确约定处理方式和方法，以避免纠纷。法律依据为《合同法》第二百二十七条。
解除合同协议书的重要性及其在合同解除中的应用。文章介绍了合同解除的分类，包括单方解除和协议解除，以及法定解除和约定解除。协议解除是双方协商一致解除合同的行为；法定解除的条件由法律规定；约定解除则是当事人通过合同约定保留解除权的方式。文章强调了约定解除
