国有建设用地作价出资入股

国有建设用地作价出资入股办理流程

一、办理依据

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》进行办理。

二、办理要件

1、填写申请表；2、提供申请文件的副本；如果有法院裁定，需要提供法院判决书、裁定书和协助执行通知书的副本；3、涉及农用地的，需要提供农用地转用的批准文件的复印件；4、涉及集体土地的，需要提供集体土地征收的批准文件的复印件；5、提供规划部门选址意见书和其他相关批准文件的复印件；6、提供国土资源部或市人民政府批准的作价出资(入股)项目的批准文件的复印件；7、提供地籍前置调查成果或土地勘测定界成果；8、提供房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证的复印件；9、提供经确认的土地评估报告；10、如果申请人是自然人，需要提供有效的本人身份证明的复印件；如果申请人是非自然人，需要提供有效的法人营业执照副本的复印件和法定代表人身份证明的复印件，或者提供设立组织的有效批文、组织负责人的任命文件和有效的身份证明的复印件；如果委托他人办理，需要提供授权委托书和被委托人有效身份证明的复印件；11、根据相关法律法规规定或约定，需要提供其他文件（例如，受让方名称变更的，需要提供有效的批准文件的复印件；房地产设定他项权利的，需要提供相关权利人的书面意见）。

三、办理程序

1. 预审前期准备程序

1、申请人将《国有建设用地作价出资(入股)申请表》等文件提交给天津土地交易中心窗口；2、土地交易中心审核提交的材料，核实土地和房屋权属证书的原件，并收取复印件；3、土地交易中心向土地整理中心和海河处核实是否在收购范围内；向土地收购中心核实是否为打捆还账项目或工商银行天津分行不良贷款打捆还账的捆外企业；4、土地交易中心现场查勘是否存在违章建筑；5、土地交易中心向申请人发出预审前期准备意见通知书，并要求申请人按要求完成相关工作；6、土地交易中心核实申请人是否按照预审前期准备意见通知书的要求进行了落实，并现场复查违章建筑的拆迁情况，决定是否受理；7、如果决定受理，土地交易中心提出测量和评估的条件，受让方委托测量，并提供测量成果（包括电子文件）；受让方委托评估，并提供经市国土资源和房屋管理局地价确认会确认的评估报告。如需更多法律咨询，请拨打法律咨询热线：4006012708。