1.对于征用的耕地和蔬菜地,按照国家规定的价格政策,以该土地征用前三年平均年产值的六倍进行计算。
2.对于征用的鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按照该土地年产值的五倍进行计算。
3.对于征用的柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按照该土地年产值的三倍进行计算。
4.对于征用的宅基地,按照邻近耕地的补偿标准进行计算;如果房屋由建设单位另行征地移迁重建,原宅基地将不再给予补偿。
5.对于征用的无收益非耕地,一般不予补偿。
1.对于青苗补偿费,一般按照一季农作物的产值进行计算;能够收获的不予补偿。对于多年生经济林木,如果可以移植,建设单位将支付移植费;如果不能移植,用地单位将给予合理补偿或作价收购。
2.对于房屋拆迁,根据房屋的结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;对于违章建筑物以及开始协商征地后突击抢栽的树木和突击抢建的建筑物,不予补偿。
3.对于农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,根据实际情况支付迁移费或补偿费。
1.对于征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;对于征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少0.1亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高不得超过年产值的十倍。
2.对于征用非耕地的安置补助费,根据该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数进行计算。
3.对于征用的房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。
如果按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费,除了应当属于个人的附属物和青苗补偿费由本人收取外,其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理,用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助,任何单位和个人不得挪用或占用。
大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法,由省人民政府根据国家规定另行制定。
土地经营权的转包和出租的定义、要求和流转纠纷解决方法。转包和出租都是土地承包经营权的流转方式,旨在让其他农户或他人从事农业生产经营。转包和出租时,原承包方与发包方的关系保持不变。纠纷解决方法包括当事人协商、双方调解和仲裁机构裁决。
合作开发协议的细节内容,包括合作方式、投资步骤与条件、土地拆迁、土地证办理、规划事宜、二期开发以及债权债务等方面。协议明确了甲、乙双方的出资方式、投资金额、资金用途及时机,以及双方在项目中的职责与风险。摘要字数控制在150字以内。
土地流转的定义和模式,包括土地互换、土地出租、土地入股等。土地流转后,农民有多种就业选择,如进城打工或给专业大户或农业企业打工等。文章介绍了不同就业方式的优劣和潜在的机会与挑战,农民可以根据自身情况选择合适的就业方式。通过土地流转和就业选择,促进了农
工业用地的定义、使用年限、转让条件和转让规定的限制。工业用地是为工业生产服务的土地,使用年限有明确规定,可以自动续期。转让工业用地需满足多个条件,如未开工建设、超过开工时间、已完成建设等。同时,转让也受到一些限制,如金融抵押、司法查封、改作其他用途等