土地流转方式

时间:2024-11-24 浏览:46次 来源:由手心律师网整理
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我国是社会主义国家,虽然土地的所有权是归国家或者集体的,但是土地的使用权是可以进行流转的。如果双方当事人要进行土地使用权流转的,需要签订土地流转协议。那么,土地流转方式是怎样的呢?下面,手心律师网小编详细为您介绍具体内容。

土地流转方式

土地流转是指土地使用权的转让,即农户将土地承包经营权转让给其他农户或经济组织,但仍保留承包权。

转包

转包是指农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁,转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权,并向转包人支付转包费,转包合同需向发包方备案。

出租

出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

借用

借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用,借用人无需支付使用费。

互换

互换是指农民将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使,并自己行使从其他人处换来的土地承包经营权。承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。

转让

转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权,经发包方许可后,以一定的方式和条件转移给他人,并与发包方变更原土地承包合同。

入股

入股是指农户在自愿联合的基础上,将土地承包经营权以入股的形式组织在一起,从事农业生产,收益按股分红。这是一种具有合作性质的流转形式,而不是入股组成公司从事经营。

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