承包人预期可得利益索赔是指发包人在施工合同履行过程中不履行或不适当履行合同所引起的索赔。与一般工程索赔相比,承包人预期可得利益索赔具有违约性的特点。索赔事由可以包括发包人全部或部分不履行合同、以及已履行但结果不符合合同约定的情况。
承包人预期可得利益索赔的费用是指承包人本可以实现和取得的财产增值的利益。在工程停建或施工合同工作删除的情况下,承包人只能索赔剩余工程或被删除工作的利润,而不能索赔直接费、间接费等支出。因此,承包人预期可得利益索赔的费用具有单一性。
承包人预期可得利益索赔的金额应根据《合同法》第113条中的预见性规则确定。预见性规则要求索赔金额不得超过违反合同一方在签订合同时可以预见到的损失。对于承包人预期可得利益索赔,索赔金额应根据合同的性质、目的和交易习惯等客观标准来确定。工程定额及一定下浮比例投标报价的情况下,可以根据定额利润率减去下浮率来确定预期利润率。工程量清单投标报价的情况下,可以根据费用拆分表中的利润率来确定预期利润率。
综上所述,承包人预期可得利益索赔具有违约性、费用单一性和金额确定性的特点。尽管该类索赔出现频率相对较低,但一旦出现,索赔的回报将是相对丰厚的。
解决工程款纠纷的几种方法。首先,需要明确约定工程款的支付期限、逾期利息及调价方法,包括预付款、进度款等,并合理利用逾期认可条款保护承包人利益。其次,要重视签证管理,遇到图纸延误等问题要及时沟通并达成共识。再次,在诉讼时效内依法维权,可以利用合同法第2
总承包人无资质情况下合同的效力问题。我国法律规定,承包建筑工程的单位必须持有合法获得的资质证书,且只能在资质等级许可范围内承揽工程。若总承包人无资质,签订的总承包合同无效,发包与承包单位均会受到相应处罚。
工程分包合同开发商是否可以不参加诉讼的问题。根据相关法律解释,工程分包合同开发商可以选择不参加诉讼,而合同无效的情形包括承包人未取得资质、借用资质、未招标等。合同效力问题需要根据工程是否合格而定。此外,还讨论了非法转包、解除合同的情形,以及工程分包合
工程承包合同的风险提示,主要讨论了审查承包人主体资格时需要注意的问题,包括企业形式、建筑企业资质、是否存在挂靠情况等。同时,文章还强调了施工现场的安全管理以及乙方的施工安全条款,包括遵守相关法规和安全教育培训、购买人身保险、采取安全措施等。最后,文章