尊敬的审判长、审判员，我是黑龙江金诺律师事务所代理**县镇A村25户(有1户声明放弃参加)村民(原新华村六队村民)的代理人，在他们上诉本村村民刘某财产损害赔偿纠纷一案中代表他们参加诉讼。
经过查阅一审案卷;到**县走访多名证人;持地图、A村土地权属证书到现场了解情况;并经多次去**土地局申请调查新站林场和A村土地证、土地证档案;申请并等待**县土地局到现场调查，与**县林业局多次联系并等待负责人;走访新站林场负责人及刚才的法庭调查;及开庭的举证、质证，现发表代理意见。
刚才的法庭调查，上诉人提供了**县政府2003年10月10日颁发的新华集有(源土)第041号集体土地所有证。证明争议的土地权属是A村集体所有。也就是说一审原告的“承包合同”不可能是真实的。新站林场没有土地的使用权，怎么能有权利向外发包呢。
刚才的法庭调查，代理人已经提出了“承包合同”的诸多严重的违法和可疑之处。如，该“合同”明确的将林地发包给个人作为耕地使用，而且一包就是15年。
1、《中华人民共和国土地管理法》第12条《中华人民共和国森林法》第15条都明确规定禁止将林地改变用途。《黑龙江省森林管理条例》第38条也对擅自改变林地用途的处罚作了明确性的规定。《森林采伐更新管理办法》第14条，《黑龙江省森林管理条例》第35条都明确规定，再生林即便是皆伐，必须最晚次年完成林带更新。这对于搞林业的来说都是基本常识，也就是说这合同不可能是真实的。该合同即便是真实的，其内容是严重的违法行为。
承包合同纠纷管辖地的确定方法。根据以往法律规定，管辖地可依据合同履行地或被告住所地确定。而新规定则主要以不动产所在地为管辖地，涉及农村土地承包合同纠纷等。若不动产已登记，以登记簿为准；若未登记，则以实际所在地为准。同时，也规定了其他特定情况的管辖。
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签订土地租赁合同时应注意的事项。包括主体资格、租赁期限、土地信息等基本事项和其他事项如农村土地承包合同、土地出租、其他条款等。在签订合同时，需要注意不可抗拒力条款、产权约定、独家租赁、纠纷处理以及合同中止等细节问题。
