1.租房者和购房者享有同等的入学权利。
2.租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，并且还需要满足其他条件，如租房合同、社保等。
3.租售同权的目的是打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，消除排位差异，给予租房客同等的就近上学权利。
(一)缓解了人们的买房热情。曾经有多少父母为了一套学区房而苦苦奋斗。许多人购房或换房的目的是为了孩子的教育。
(二)进一步确立租房体系的地位。如果租房的价值不亚于买房，那么在以存量房为主的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。
(三)对于人才来说可能格外重要。在北京、上海、深圳等城市，有多少怀揣梦想的人因为无法为孩子提供良好的教育资源而离开。一旦租房确权，对于人才的吸引将产生颠覆性的影响。
租售同权不仅仅是一个地方性政策，而是全国范围内国家整体政策的转变。
上海市也出台了“十三五”住房规划，其中提到“商品住房用地稳中有升，租赁住房用地大幅增加”，并计划新增各类住房约170万套，其中商品房45万套，租赁住房70万套，保障性住房55万套。
此外，各大房企最近纷纷购买70年只租不售的地块。可以初步看出，国家的房地产政策学习对象已经由香港转向新加坡。对于租售同权来说，学区房价格必然上涨，中心城区房价也会上涨，而近郊房价可能下跌。
从供给的角度来看，学区房的属性和数量都没有变化；从需求的角度来看，在租购同权政策下，大量买不起学区房的无效需求转化为租赁学区房的有效需求。学区房的房租必然上涨，房租上涨又必然带动房价上涨。政府是否重新规划学区是学区房价格变动的关键。
同样，无效需求转化为有效需求也会体现在中心城区的租金上。以前，不买房就无法享受公共服务，因此买不起大房的人只能购买近郊房。但是，一旦租购同权实施，只要租房就能享受同等的公共服务，人们就不必再购买位于大兴、昌平、松江、嘉定等地的房产。这对中心城区来说是利好，而近郊房价可能面临下跌。
个人房屋出租协议的相关内容。协议中，甲方和乙方就房屋出租事宜达成一致，明确了出租房屋的信息、租赁条款、租金和付款方式、房屋出租保证金、乙方租用房屋后的注意事项以及租赁期间的房屋修缮和装饰等内容。摘要中还特别提示了出租人和承租人在签订协议时需要注意的风
买卖合同的详细内容，包括标的物名称、型号、数量、质量等，货款单价及总金额。同时规定了交货时间、地点、方式和验收标准，付款方式包括预付款和分期付款。还涉及运费计算、担保责任、违约责任及特别条款等内容。合同详细说明了通知方式、通讯地址及变更通知的要求，并
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
