出卖人的首要义务是交付标的物，这也是买卖合同的核心目的。标的物的交付可以分为现实交付和观念交付。现实交付是指买受人实际占有标的物，而观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。
出卖人的另一项主要义务是将标的物的所有权转移给买受人。买受人的最终目的是获得标的物的所有权。这也是买卖合同与其他涉及财产移转占有的合同的本质区别之一。
出卖人有责任对其所转让的财产负权利瑕疵和物的瑕疵的担保义务。
权利瑕疵担保义务是指出卖人担保所移转的标的物不受他人追夺，并且不存在未告知权利负担的情况。权利瑕疵可能表现为出卖人未告知标的物上负担着第三人的权利，或者是出卖人未告知标的物无权处分。根据合同法的规定，权利瑕疵必须在买卖合同成立时已经存在，并且在合同成立后仍未能除去，同时买受人不知道权利瑕疵的存在。否则，出卖人不承担权利瑕疵担保责任。如果标的物存在权利瑕疵，买受人可以要求出卖人除去权利负担，并根据债务不履行的规定，要求出卖人承担不履行债务或者损害赔偿的责任。
物的瑕疵担保义务是指出卖人对所交付的标的物具备约定或法定品质负担的担保义务。即出卖人必须保证标的物在移转给买受人之后，不具备品质或使用价值降低、效用减弱的瑕疵。标的物缺乏约定或法定的品质，被称为物的瑕疵。根据发现瑕疵的难易程度，物的瑕疵可以分为表面瑕疵和隐蔽瑕疵。
对于物的瑕疵的认定标准，如果合同有约定，则根据合同约定；如果没有约定但出卖人提供了标的物样品或有关标的物质量说明，则以该样品或说明的质量标准为依据。如果上述两种依据都不存在，当事人可以事后协商确定标准；如果没有协商确定标准，按照合同的有关条款或交易习惯确定标准。如果标准仍然无法确定，按照国家标准、行业标准履行；如果没有国家标准、行业标准，按照通常标准或符合合同目的的特定标准履行。
当出卖人有责任承担标的物瑕疵的担保义务时，如果标的物存在瑕疵，买受人可以要求减少价款，也可以要求出卖人更换、修理，或者自行修理，费用由出卖人承担。如果标的物的瑕疵导致合同目的无法实现，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。
如果因为标的物主物有瑕疵而解除合同，解除合同的效力扩及从物；反之，如果从物有瑕疵，仅能部分解除合同，解除的效力不扩及主物。如果标的物是多个物品，其中一个物品有瑕疵，买受人只能解除与有瑕疵物品相关的合同；如果无法将多个物品的价值分离，可以解除与多个物品相关的合同；如果买卖标的物是分批交付的，买受人只能就无法达到合同目的的那一批标的物部分解除合同，但如果各批标的物之间有关联，可以解除该批以及以后的各批标的物的合同。
支付价款是买受人获取标的物所有权的对价。买受人的主要义务是按照合同约定向出卖人支付价款。买受人必须按照合同约定的金额、时间和地点支付价款，并且不得违反法律、公共秩序和善良风俗。如果合同没有约定或约定不明确，应根据法律规定或参照交易惯例确定。
买受人有义务及时受领出卖人交付的标的物及其相关权利和凭证。
买受人在受领标的物后，应该在当事人约定或法定期限内，按照通常程序尽快检查标的物。如果发现应该由出卖人承担保证责任的瑕疵，买受人应妥善保管标的物并立即通知出卖人。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
石材采购合同的细节条款。合同涉及甲方（需方）和乙方（供方）关于综合楼停车场、中心餐厅至总台路面及停车场地面铺装工程所需石材的采购事项。合同详细规定了石材的规格、质量、价格、付款方式、交货时间以及违约责任等重要内容，旨在确保双方权益，防止产生纠纷。
保险条款的分类。保险条款可分为基本条款和附加条款两大类，前者是事先印制的关于保险合同双方权利和义务的基本事项，后者是补充条款用于扩大或限制基本条款中的权利和义务。此外，根据对当事人的约束程度，保险条款还可以分为法定条款和任意条款。投保人在投保时必须遵
北京市针对外卖主动提供一次性筷子的处罚措施。根据相关规定，外卖商家主动提供一次性筷子将会受到罚款，并需整改。北京市对一次性用品的使用进行严格管理，禁止生产和销售超薄塑料袋，餐饮经营者应引导消费者合理消费。对于违法行为，相关部门将给予罚款处罚。
