根据我国相关法律规定，《企业会计准则第21号——租赁》中明确规定，发生的租赁融资费用应被视为借款费用。对于进行融资租赁的企业而言，租金支付被视为借款费用。
根据该准则第二十三条的规定，承租人应按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并将其计入当期损益。如果根据《企业会计准则第17号——借款费用》等其他准则的规定，相关资产成本应计入时，也应从这些准则中进行计算。
这里所指的周期性利率，是按照本准则第十七条规定采用的折现率，或者按照本准则第二十五条、二十六条和二十九条规定修订后的折现率来计算的。
融资租赁方式主要包括以下几种：
经营性租赁是指在租赁交易中，租赁资产反映在出租人的资产账上，租赁物所有权归属于出租人，出租人承担一定的租赁物残值处置风险。从承租人的角度来看，租赁物在其财务报表中不作为固定资产，租金支出可以作为当期费用摊入租赁交易中。企业之所以选择经营性租赁方式，一方面是为了规避设备风险，或者需要进行表外融资，降低或保持资产负债率，或者利用税收政策等方面的需求。
直接融资性租赁是指出租人根据承租人的要求，按照承租人同意的条件，向指定的出卖人购买承租人指定的资产或货物，并以承租人支付租金为条件，将该资本货物的占有、使用和收益权转让给承租人。融资租赁实质上是一种转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬的租赁方式。租赁期满后，承租人可以根据协商的名义价格获得设备的所有权。
出售回租是指承租人将自己拥有的物件卖给出租人，然后与出租人签订租赁合同，再从出租人那里租回该物件的一种租赁形式，简称为“回租”。回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊租赁方式。这种方式可以用于将企业拥有的具有一定市场价值的存量资产变现，以筹集流动资金、股本金或用于并购等目的，同时也有利于企业调节财务报表。类似于银行抵押贷款。
委托租赁是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，并根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理租赁业务。在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人所有，出租人只收取手续费，不承担风险。作为受托人和名义出租人的租赁公司主要承担承租人的调查与推荐、租赁项目的具体操作和租赁项目的长期跟踪管理等工作。这种方式为有富余资金或闲置设备的客户提供了一种新的投资方式。某些关联交易可以通过委托租赁的形式进行处理，从而避免了某些披露或确认的限制。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
经营性租赁与融资租赁的区别。经营性租赁是指除融资租赁外的其他租赁形式，而融资租赁涉及资产所有权的风险和报酬的实质性转移。根据《企业会计准则——租赁》的规定，融资租赁需符合五个标准之一或多个，包括资产所有权转移、承租人的优惠购买权等。详细解释这些标准包
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
