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租房电动车放在楼下被偷房东要负责任吗

时间:2020-05-25 浏览:47次 来源:由手心律师网整理
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在我国很多城市是有城中村的,而在城中村村民兴建房屋很多是用于出租的,房屋出租就要注意安全,外出的时候也要做防盗的措施,那么租房电动车放在楼下被偷房东要不要负责任的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

租房电动车放在楼下被偷房东要负责任吗

依据我国相关法律的规定,租房的时候电动车放在楼下被偷的,如果房东没有保管义务的,房东是不需要承担法律责任的,承租人向公安机关报案。

《中华人民共和国治安管理处罚法》

第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。

租房过程房屋维修费由谁支付

事实上,房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担,除租赁双方另有约定外。

1、承租人在租房过程中需要维修的,可以要求出租人在合理期限内维修;

2、出租人没有履行维修义务,承租人可以自行维修,维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿;

3、因维修房屋影响到承租人的使用,承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。

其次,出租人履行维修义务需要满足以下条件,不是所有维修费用的都需要出租人承担。

1、房屋由维修的必要,如果是承租人为了自己的居住习惯而要求出租人进行更改维修的,出租人可以拒绝。

2、房屋的毁损需维修事由不是承租人造成的,如果是因承租人存在过错导致房屋需要维修的,原则上应由承租人自行维修。

3、承租人履行了通知维修的义务,如果承租人没有事先通知出租人维修,擅自进行维修,那将视为出租人没有维修义务,维修房屋的费用也只能由承租人自行支付。

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