根据法律规定，房屋租赁合同应当明确约定房客在租赁期间是否可以转租房屋。一般情况下，房屋租赁合同应包含以下规定：
房屋转租是指承租人将承租的房屋再次出租的行为。除非房屋租赁合同另有约定，承租人在转租房屋时必须经过房屋所有权人的同意。未经房屋所有权人同意而进行转租的行为将被视为无效。
转租的租金不得高于原始租金，除非有合理的提高理由，并经过房屋所有权人的同意。任何未经房屋所有权人同意而谋取租金差价的转租行为，将被视为违约行为，房屋所有权人有权追究承租人的责任，并解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
根据法律规定，以下情况下禁止进行房屋转租：
如果承租人存在拖欠租金的情况，他将被禁止转租房屋。
如果承租人在承租的房屋内擅自搭建结构，他将被禁止转租房屋。
预租的商品房也被禁止转租。
如果房屋租赁合同明确约定可以转租，那么承租人可以按照约定进行转租。如果房屋租赁合同没有约定转租的情况下，承租人只有在征得出租人同意后才能转租房屋。如果未经出租人同意进行转租，出租人有权解除租赁合同。
在房屋转租期间，如果原租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当相应进行变更。如果租赁合同解除，转租合同也应当随之解除。此外，房屋转租期间，除非房东和转租当事人另有约定，原房客应继续履行租赁合同的要求，包括按时交付租金等。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
