根据法律规定，房屋租赁合同应当明确约定房客在租赁期间是否可以转租房屋。一般情况下，房屋租赁合同应包含以下规定：
房屋转租是指承租人将承租的房屋再次出租的行为。除非房屋租赁合同另有约定，承租人在转租房屋时必须经过房屋所有权人的同意。未经房屋所有权人同意而进行转租的行为将被视为无效。
转租的租金不得高于原始租金，除非有合理的提高理由，并经过房屋所有权人的同意。任何未经房屋所有权人同意而谋取租金差价的转租行为，将被视为违约行为，房屋所有权人有权追究承租人的责任，并解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
根据法律规定，以下情况下禁止进行房屋转租：
如果承租人存在拖欠租金的情况，他将被禁止转租房屋。
如果承租人在承租的房屋内擅自搭建结构，他将被禁止转租房屋。
预租的商品房也被禁止转租。
如果房屋租赁合同明确约定可以转租，那么承租人可以按照约定进行转租。如果房屋租赁合同没有约定转租的情况下，承租人只有在征得出租人同意后才能转租房屋。如果未经出租人同意进行转租，出租人有权解除租赁合同。
在房屋转租期间，如果原租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当相应进行变更。如果租赁合同解除，转租合同也应当随之解除。此外，房屋转租期间，除非房东和转租当事人另有约定，原房客应继续履行租赁合同的要求，包括按时交付租金等。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
