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房屋租赁后装修部分怎么算

时间:2024-01-16 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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很多人在进行租房时都会选择一些条件较差的租房,但是心灵手巧的人可以进行重新装修一遍,这样看上去就舒服很多,自己住起来也舒心。那么在租赁之后一旦不租了对于装修部分应该怎么算呢?这是承租人需要了解清楚的问题,下面手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

房屋租赁后装修部分的归属问题

一、附属物的处理

根据非产权人在使用他人财产上增添附属物的情况,如果财产所有人同意增添,并且在财产返还时对附属物的处理有约定,那么应按照约定办理。

二、拆除和折价归还

如果没有约定或者协商不成,可以拆除的附属物,可以被责令拆除。如果无法拆除的附属物,可以折价归还给财产所有人。如果造成财产所有人损失的,非产权人应承担赔偿责任。

三、适用添附制度解决

当装修物构成附合时,应适用添附制度解决归属问题。

解除租房合同协议的书写

解除房屋租赁合同协议书

合解字第____号

甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。

因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此协议。

本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份。

甲方:(盖章)

乙方:(盖章)

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