房屋租赁里的押金怎么收

房屋租赁押金的收取方式及相关法律规定

依据我国合同法的规定，房屋租赁押金的收取方式

根据我国合同法的规定，房屋租赁押金的收取方式应由出租人与承租人协商确定，并在租赁合同中明确载明。一般来说，押金的数额为一个月的租金。

《商品房屋租赁管理办法》的相关规定

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁当事人在订立租赁合同时应遵守法律的规定。房屋租赁合同的内容应由当事人双方约定，一般应包括以下内容：(一) 房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；(二) 房屋的具体位置、面积、结构、附属设施以及室内设施（如家具和家电）的状况；(三) 租金和押金的数额以及支付方式；(四) 租赁用途和房屋使用要求；(五) 房屋和室内设施的安全性能；(六) 租赁期限；(七) 房屋维修责任；(八) 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九) 争议解决办法和违约责任；(十) 其他约定。此外，房屋租赁当事人还应在租赁合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。为方便当事人选择，建设（房地产）管理部门可以与工商行政管理部门共同制定房屋租赁合同示范文本。

租房押金不退的处理办法

以下是处理租房押金不退的情况的相关规定：1. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金应被视为租赁预付款，无论如何都应该返还给承租人。2. 当事人交付的留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，如果没有约定定金性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3. 除非合同另有约定，房东应在租赁关系终止、租客搬离并支付所有应付费用的当天，将租房押金全额无息退还给租客。4. 如果在租房期间发生财产损失，可以相应扣除押金。扣除押金后，剩余部分应予以退还。5. 在明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及其内部财产设定的担保。如果在租赁期间造成出租人房屋及室内设施的财产损失，可以从押金中扣除。6. 如果租赁期满或解除合同时没有造成财产损失，应当退还押金。7. 如果出现租房押金不退的问题，双方可以协商解决。如果无法达成协议，可以收集证据并向法院提起诉讼。

总结

根据我国合同法和《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，房屋租赁押金的收取方式应由当事人协商确定，并在租赁合同中明确载明。租房押金应在租赁关系终止、租客搬离并支付所有应付费用的当天全额无息退还给租客，除非发生了财产损失需要扣除押金。如果出现租房押金不退的问题，双方可以协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。