根据我国合同法的规定，房屋租赁合同到期后，如果没有续签合同但继续居住且出租人没有异议，将被视为不定期租赁。当事人在终止合同之前，需要提前通知对方并确保通知期限合理。
在签订房屋租赁续签合同时，双方当事人需要确认彼此的基本信息情况。
承包经营期限不能超过二十年，双方需要在续签合同中明确约定。
双方需要确定续签合同后的租赁费用数额、支付方式和时间。
在续签合同时，可以协商约定合同到期后的优先承租权。
续签合同时，需要明确合同违约责任和违约金的支付方式。
双方应在续签合同中明确合同解除权的相关事项。
续签合同后，需要明确场地建筑的归属问题。
在签订房屋中介租赁合同时，最好全程录音，并找一位细心的人陪同。
双方需要明确交租日期，以免因迟交租金而违约并承担高额违约金。
需要明确采暖费、有线电视费、物业费等费用由谁承担，并在合同上进行划掉并签字确认。
务必仔细核对两份合同的内容，确保一致。
合同中应包含一句关于纠纷解决方式的约定，可以协商解决、房管部门调解或上诉至法院。在纠纷未解决期间，租户有权继续居住直至房租到期日。
以上是房屋租赁到期续约和房屋中介租赁合同的相关法律规定和注意事项，希望对您有所帮助。
租赁合同的提前解除是否构成违约取决于具体情况。对于房屋出租人来说，可以在合同到期后收回房屋，或者在家庭人口增多、住房困难、承租人有其他住房、承租人故意或过失损坏房屋等情况下解除合同。对于承租人来说，如果出租人未按时交付房屋、房屋不符合合同约定、房屋存
?既然没有书面合同约定押金不退，口说无凭你可以先要求他更改下身份证号码。合同可继续履行，押金到期应给予返还押金条是他本人书写即可，不受影响。甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。
对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。二是承租人是有优先购买权的，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权。
我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。
