在填写房屋租赁协议书时，需要注意以下几个方面：
协议书中要明确所要承租的房屋的具体地址、面积等信息。如果房屋带家具，需要清楚地写明房屋中附带的家具。如果家具较多，可以在合同后面附注。
协议书中要清楚地写明租赁期限。如果没有约定租赁期限，则属于不定期租赁合同，双方可以随时解除合同。
协议书中要具体明确租金及支付方式，以免产生纠纷。
协议书中要明确出租期内所产生的水、电、天然气、物业等费用由谁负责缴纳。如果需要装修，一定要约定装修条款。如果需要转租，要约定转租条款。
办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人需要提交以下材料：
房屋租赁当事人应当提交房屋租赁合同。
房屋租赁当事人需要提供身份证明。
房屋租赁当事人需要提供房屋所有权证书或其他合法权属证明。
根据直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门的规定，可能还需要提供其他材料。
提交的材料必须真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。
符合以下要求的申请人，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，并向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
申请人提交的申请材料必须齐全，并符合法定形式。
出租人的身份必须与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致。
申请的房屋不得属于法律法规规定的禁止出租的范围。
如果申请人提交的申请材料不齐全或不符合法定形式，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
