根据我国合同法的规定，房屋租赁属于可得的利益。当房屋的承租人不履行合同义务时，出租人有权要求承租人赔偿租金的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限对出租人能否及时收取租金具有重要影响。因此，在租赁合同中应明确约定租金的支付期限，承租人应按照约定的期限支付租金。
如果对支付期限没有约定或约定不明确，当事人可以在合同生效后协商补充。如果无法达成补充协议，并且根据合同条款或交易习惯仍无法确定支付期限，租赁期不满一年的，应在租赁期满时支付；租赁期一年以上的，应在每届满一年时支付，剩余不满一年的期间，应在租赁期满时支付。
承租人无正当理由不得拒付或迟延支付租金。正当理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行义务等情况。如果承租人无正当理由不支付或迟延支付租金，这属于违约行为，出租人可以通知承租人，在合理期限内要求支付。该合理期限应根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。
如果经过催告后，承租人仍然逾期不支付租金，出租人可以解除合同。合同解除后，承租人应返还租赁物，并支付所欠租金。如果承租人的违约行为给出租人造成损失，承租人还应予以赔偿。
本文介绍了房屋租赁信托合同的范本知识。该合同由出租人（甲方）和承租人（乙方）签订，明确了双方的权利义务关系。合同规定了出租房屋的具体信息和设施，租金的支付方式和金额，以及双方在租赁期内的责任和义务。合同还规定了违约责任和不可抗力的情况下的责任承担。双
根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，个人房屋租赁协议可以单方解除，但需要满足以下条件：一是发生了不可抗力或一方迟延履行，导致租赁协议的目的无法实现；二是一方明确拒绝履行租赁合同；三是符合其他法定或约定的解除条件。《民法典》第五百六十三条
依据我国相关法律的规定，在租赁期限内的房屋要拆迁的，是属于不可抗力因素，可以解除租赁合同，而解除合同后的租金是可以退还的。其实，还是那句话，拆迁涉及被拆迁人的切身利益，一般拆迁人来签的时候最好就是找对房屋权益人来签，不能让其他人来签的。
依据我国合同法的规定，房屋租赁是属于可得的利益，当房屋的承租人不履行合同时，出租人可以要求承租人赔偿租金的损失。承租人无正当理由不得拒付或者迟延支付租金，这里的正当理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行义务等情形。承租人无正当理由不支付或迟延支付
