房屋租赁不缴纳租金怎么办

一、房屋租赁不缴纳租金的法律处理方式

如果承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。如果经过要求后，承租人仍然拒不缴付，出租人可以向法院申请强制执行，要求承租人缴纳租金。对于逾期不支付租金的承租人，出租人可以解除租赁合同。

二、房屋租赁纠纷的解决方法

1. 业主的权利与义务

根据业主与承租方签订的合同，管理处代表业主进行房屋出租和管理。如果承租方未按时交纳租金或者拖欠租金，业主有权停止供水供电并收回房屋。如果承租方在租房时已经注意到周围环境，但后来建筑工地的开工对其造成了骚扰，承租方可以向政府相关部门投诉。如果合同中没有明确规定房屋外部环境的变化，业主应减少租金。

2. 停水停电和换锁的法律问题

无论是业主还是业主委托的中介、物业管理处，都没有权利停止租赁房屋的供水供电，将房屋锁换掉。将停水停电作为逼迫承租人交纳租金的手段是违法的行为。私自更换锁也是过激行为。业主与承租人签订的合同不能违反国家法律和法规的强制性规定，违反的条款将被视为无效。如果发生以上情况，承租方可以向街道办投诉，并通过协商、调解、仲裁等法律途径来维护自己的权益并解除合同。

3. 合同到期后的权利

如果合同到期，出租人有权选择不再出租房屋或者适当提高房租。承租方的行为已经侵犯了出租人的合法权益，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租方返还房屋，并支付合同到期至今的租金以及相应的损失赔偿。一般情况下，法院判决的赔偿金额不会超过两个月的租金。