根据民事诉讼法及司法解释的规定，涉及房屋租赁合同引发的民事纠纷，可以适用小额诉讼程序进行审理。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百七十四条的规定，以下金钱给付的案件适用小额诉讼程序审理：
法律关系决定了诉讼请求，即诉讼案由决定了诉讼请求，这是它们之间的联系。
当事人基于诉讼案由提出诉讼请求。一个民事法律关系要成为诉讼案由，首先必须是民事主体之间发生争议，其次是争议的双方向法院提起诉讼。诉讼请求是基于法律关系要求法院做出特定判决的请求。案由与诉求之间存在联系。通常情况下，一个案件只有一个案由，即一个案件名称。但由于反诉、增加当事人和变更诉讼请求的情况，一个案件客观上可能有两个或两个以上的名称。因此，我们可以看到案由与诉求之间的联系：
因此，在启动审判程序的同时，诉讼案由决定了法院的审理对象，诉讼请求限制了法院的审理范围。法院不能脱离诉讼案由和诉讼请求随意审理和裁决。只有明确了诉讼案由和诉讼请求，才能为当事人在诉讼中确定攻击和防御的对象，划定范围，并采取相应的诉讼行为。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
