根据民事诉讼法及司法解释的规定，涉及房屋租赁合同引发的民事纠纷，可以适用小额诉讼程序进行审理。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百七十四条的规定，以下金钱给付的案件适用小额诉讼程序审理：
法律关系决定了诉讼请求，即诉讼案由决定了诉讼请求，这是它们之间的联系。
当事人基于诉讼案由提出诉讼请求。一个民事法律关系要成为诉讼案由，首先必须是民事主体之间发生争议，其次是争议的双方向法院提起诉讼。诉讼请求是基于法律关系要求法院做出特定判决的请求。案由与诉求之间存在联系。通常情况下，一个案件只有一个案由，即一个案件名称。但由于反诉、增加当事人和变更诉讼请求的情况，一个案件客观上可能有两个或两个以上的名称。因此，我们可以看到案由与诉求之间的联系：
因此，在启动审判程序的同时，诉讼案由决定了法院的审理对象，诉讼请求限制了法院的审理范围。法院不能脱离诉讼案由和诉讼请求随意审理和裁决。只有明确了诉讼案由和诉讼请求，才能为当事人在诉讼中确定攻击和防御的对象，划定范围，并采取相应的诉讼行为。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
房屋租赁合同中押金的返还方式。押金一般由双方协商，可约定在租约期满后退还或作为违约金。租客需提前一个月书面通知退房。如承租人提前解除租赁合同符合约定或房东违约导致解除，承租人不算违约，押金应返还；如承租人未按约定解除租赁合同，需承担违约责任。
