出租人或承担人需提供相关证件，并向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》。
租赁双方将逐条填写《房屋租赁合同》，并在签字盖章后，将其送交申请单位。
区房地产市场将派员对租赁房屋进行实地察看和评估。
申请通过后，将领取《房屋租赁证》。
出租方和承租方需交纳0.5‰的交易手续费。
1. 房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证、临时建设工程规划许可证、杜员房屋使用证。
2. 个人居民身份证或单位法人资格证明。
3. 若为委托他人代管的房屋，可由代管人申请。代管人需提交上述证件，并提供房屋产权人委托其代管的委托证明。
4. 若为共有房屋出租，除上述证件外，还需提交其他共有人同意的证明。
1. 若承租人为个人，需提交居民身份证。
2. 若承租人为境外人员，需提交公安机关签发的居留证件。若承租人为境外单位，需提交国家安全局批准的相关文件。
3. 若承租人为机关、企业、事业单位或其他组织，需提交有关单位或组织的有效证件。
《房屋租赁证》的有效期限一般不超过两年，除非存在特殊原因。如果租赁合同约定的租赁期在两年或两年以内，根据合同实际租赁期填发《房屋租赁证》。
如果合同租赁期超过两年，首先会领取有效期限为两年的《房屋租赁证》，到期后，租赁双方需携带原已登记的房屋租赁合同和《房屋租赁证》，前往原受理登记的房地产交易管理部门办理新的《房屋租赁证》。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
房屋租赁合同中押金的返还方式。押金一般由双方协商，可约定在租约期满后退还或作为违约金。租客需提前一个月书面通知退房。如承租人提前解除租赁合同符合约定或房东违约导致解除，承租人不算违约，押金应返还；如承租人未按约定解除租赁合同，需承担违约责任。
