房屋租赁合同续租怎么写

房屋租赁合同续租的法律要求

一、租赁关系延续

当租约到期后，如果出租人未提出新的条件，承租人按照原租约继续交租并被接受，那么租赁关系将被视为延续，且为不定期的租赁关系。除非出租人有正当理由，否则不得终止该租赁关系。

二、房屋返还和延长租赁期限

当租约到期后，如果出租人因自住需要不愿继续出租，并且未签订续租合同，承租人应将房屋返还给出租人。如果承租人在规定的时期内无法找到新房屋，根据当地政府规定或双方约定，出租人应给予承租人足够的时间来寻找新房屋，并酌情延长租赁期限。

三、续租协议的要点

在书写续租协议时，必须清楚地写明支付方式、日期以及与前一份合同约定一致的条款。因为您已经在房屋内居住一段时间，对房屋设施有所了解，但仍需确保清楚地写明。否则，将来可能会发生纠纷而无法解决。同时，需要提醒您重新备案，以更好地维护自己的权益。

四、租客的权利和义务

当承租人在填写续租协议书时，如果不同意出租人按照原租赁合同的条件续租，并要求降低租金或要求出租人对房屋进行维修改建或准予变动房屋用途才续租，那么原租约将终止，或者按照新的租约处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找到新房屋并搬迁。如果承租人在搬迁前继续占用原房屋，应按照前一份租约继续交纳房租。

什么是不定期房屋租赁合同

不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定的租赁期限不明确的房屋租赁合同。

不定期房屋租赁合同包括以下形式：

1. 非书面形式不定期租赁合同

当事人未采用书面形式，但租赁期限在6个月以上的，视为不定期租赁。即使当事人未采用书面形式，但约定的租赁期限在6个月以上，无论是否有证据证明，都被视为不定期租赁合同。

2. 约定不明确不定期租赁合同

当事人对租赁期限没有明确约定，或者约定不明确且无法达成补充协议，并且根据合同条款或交易习惯仍无法确定的，视为不定期租赁。即当事人未明确约定租赁期限，将被视为不定期租赁合同。

3. 事实不定期租赁合同

当租赁期满后，承租人继续使用租赁物并未遭到出租人异议的情况下，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实上的租赁合同被推定为不定期租赁合同。

根据不定期租赁合同的特点：

• 承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同。
• 出租人也可以随时解除不定期租赁合同，但应在合理期限之前通知承租人，并给予承租人合理的搬离期限。