集体土地货币补偿可以吗

集体土地货币补偿的可行性

相关法律规定

根据相关法律规定，征收集体土地时，土地补偿费、安置补助费和青苗补助费可以采用货币补偿的方式进行。对于地上附着物中的房屋，房屋所有人有权选择货币补偿或产权置换补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据该条例第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并根据被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额进行结算。对于个人住宅在旧城区改建征收的情况，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换时，作出征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。

《中华人民共和国土地管理法》

根据该法第四十七条的规定，征收土地时应根据被征收土地的原用途进行补偿。耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对于耕地的土地补偿费，应按照该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍进行计算。安置补助费根据需要安置的农业人口数进行计算，每个需要安置的农业人口的补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照耕地的标准进行规定。附着物和青苗的补偿标准也由省、自治区、直辖市进行规定。对于城市郊区的菜地征收，用地单位应按照国家规定缴纳新菜地开发建设基金。根据法律规定，如果土地补偿费和安置补助费无法使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在特殊情况下，国务院可以根据社会、经济发展水平提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。