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装修合同签订前有哪些原则,如何摆脱装修合同陷阱

时间:2024-07-19 浏览:21次 来源:由手心律师网整理
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装修合同是保障装修业主权益的重要凭证,因此在签订合同之前,应该本着对自己负责任的态度,多了解一些关于装修合同的知识,别因为自己的“无知”,而让某些无良装修公司钻了空子,从而导致自己的权益受损。下面就跟着手心律师网小编一起来了解一下关于装修合同的知识吧。

装修合同签订前的七项原则

原则一:查看装饰公司资质

在签订装修合同之前,首先要核实装饰公司是否具有工商营业执照。只有具备合法经营资格的公司才能提供合法的装修服务。

原则二:查看装饰公司的资质证书

除了工商营业执照,还应该查看装饰公司是否具有相关的资质证书。这些资质证书是对装饰公司技术能力和信誉度的一种保证。

原则三:要求装饰公司提供设计草图

在签订合同之前,应要求装饰公司提供设计草图。这样可以了解装修公司的设计水平和风格是否符合自己的需求。

原则四:核实装饰公司的合同来源

要核实装饰公司使用的装饰工程施工合同是否由本市工商局颁发。这样可以确保合同的合法性和可靠性。

原则五:进行第三方认证

除了签订合同外,还应该要求装饰公司进行第三方认证。如果装饰公司没有办理相关认证事宜,消费者应该保持谨慎。

原则六:审核报价

要仔细审核装饰公司的报价,看是否执行本市行业指导价。如果报价不符合行业标准,应谨慎签订合同。

原则七:询问质检记录

在施工期间,应询问装饰公司是否有质检员到施工现场巡检,并要求提供质检记录。这样可以确保施工质量的可靠性。

签订家装合同的八个要点

要点一:查看装修公司的证照资质

在签订家装合同之前,要核实装修公司是否具有营业执照,以及信誉情况和是否有监理人员到施工现场巡检等。

要点二:使用国家统一合同文本

要使用国家统一合同文本,避免使用装修公司自拟的合同,以免出现不利于消费者的条款或不完整的情况。

要点三:仔细阅读合同条款

在签字或盖章之前,要仔细阅读合同中的每一个条款,并对不清楚或模棱两可的条款进行询问和澄清。

要点四:不要留白

合同中的空白或有选项的地方都要填写清楚,避免发生无约定可依的情况,从而避免不必要的纠纷。

要点五:合同约定要清晰

合同中的工程地点要填写准确,对装修材料的约定要详细,包括品牌、名称、型号、规格、环保等级、产地、单价和运到施工现场的时间等。

要点六:中途加项要签字

在装修过程中,如果有增减项目或修改设计,必须要有书面签字确认,避免发生争议时无法支付相应费用。

要点七:明确保修条款

合同中要明确保修条款,包括装修公司在保修期内的责任和承担范围,以避免质量问题发生时的纠纷。

要点八:工程期限要留余地

在签约时要留点余地,考虑到一些无法预见的原因可能导致实际开工、竣工日期与合同约定不符,但总工程期限应为合同约定期限,否则将视为违约。

装修合同常见“猫腻”

猫腻一:更换单项材料赚差价

一些不诚信的装修公司会在合同中将某一材料笼统报价,然后在施工过程中更换单项材料,从中赚取差价。

猫腻二:合同主体不明确

一些装修合同没有填写甲方、乙方的名称和联系方式,导致在发生纠纷时找不到确切的责任承担者,给消费者维权带来困扰。

猫腻三:施工监理不明确

一些装修公司承诺提供免费监理,但在合同中没有明确监理是否为第三方机构,实际操作时也是装修公司自检自验,侵犯了消费者的合法权益。

猫腻四:书面文件不全

合同中经双方认可的工程预算书、设计图纸等书面文件必须齐全,否则会给后续的装修工程带来隐患。

猫腻五:增减项未写入合同

一些装修公司会在施工过程中逐步增加项目,使得最后的装修总价超出初始报价,但这些增减项未写入合同,导致消费者无法维权。

猫腻六:工艺说明模糊不清

一些装修公司在报价时忽略工艺说明,导致消费者对使用的材料、规格、等级和说明不清楚。

五大窍门帮你摆脱装修合同陷阱

窍门一:看清楚条款再签合同

在签订装修合同之前,要核实装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料,防止被冒名公司或“游击队”欺骗。

窍门二:双方材料供应

在合同中明确双方供料的品种、规格、数量、供应时间和地点等项目,以确保材料供应的准确性和及时性。

窍门三:施工图纸

要求装修公司提供详尽的施工图纸,包括尺寸和材料标示,明确设计责任,并在施工过程中签订工程变更单。

窍门四:奖惩条款

在合同中体现施工延误或工程质量问题的责任和处置办法,明确保修期限和范围,并签订工程结算单和工程保修单。

窍门五:付款时间

明确工程进行到何种程度,增减项目的款项何时交付,确保双方对付款时间有明确规定。

签订装修合同的四注意

注意一:签合同不急

在和装修公司谈判时要仔细,不要急于签订合同,要充分考虑装修价格、材料和施工方案等,避免后期的烦恼。

注意二:合同资料要全

一个完整的家庭装修设计方案应包括设计图纸、工程预算和材料提供一览表等,确保合同资料的完整性。

注意三:盯牢合同关键项

合同中的联系方式、分阶段验收、监理工作和付款方式等关键项要明确,以确保装修工程的顺利进行。

注意四:合同细节要明确

合同中应明确使用的装饰材料的品牌、规格和型号,以及其他辅助材料的细节,确保工程质量和费用的合理安排。

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