当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 装饰合同纠纷 > 签订装修合同时要增加哪些附加条款

签订装修合同时要增加哪些附加条款

时间:2024-07-02 浏览:58次 来源:由手心律师网整理
58132
在用范式装修合同签约的时候,最好加上一些对业主比较有利的附加条款,具体可根据实际情况拟定,先列举一些较为通用的出来供大家参考一下:

施工方责任和义务

施工方在施工过程中有以下责任和义务:

1、材料质量把关

施工方必须按照合同约定自觉进料,并对工地上的材料质量和施工质量进行把关。如果业主提供材料,施工方必须在使用之前进行检验,不能以业主提供的材料质量问题来推卸施工质量问题。

2、关键工序的通知和验收

施工方在完成以下关键工序后必须提前48小时通知业主进行验收,并且只有经过验收合格后才能进行下一道工序的施工:

  1. 材料进场
  2. 隐蔽工程
  3. 水路、电路改造
  4. 防水工程及蔽水实验
  5. 细木工衬底工程
  6. 面板、木线、实木收口
  7. 底漆、面漆
  8. 墙、顶面基础处理
  9. 吊顶工程龙骨面板
  10. 各部位板块铺贴
  11. 工程中期验收
  12. 工程总体竣工验收

如果以上分项工程未经验收,施工单位擅自进行下一道工序施工,由此造成的工料损失由施工方负责。

3、主材供应和核实

施工方所供应的主材必须与施工合同中的材质约定相符,并在进场时通知业主进行核实。同时,施工方必须提供相关厂商发货凭证、销售许可证、产品合格证书和环保证明材料等。

4、特殊工种的资质要求

特殊工种如电工、水暖工必须持有相关上岗证书,并经业主查验后方可上岗施工。

5、项目变更的约定

任何项目变更都必须有文字约定,并详细注明变更的数量和价格,并经业主签字认可后才能作为结算依据。

6、环保要求

施工方所购材料必须符合国家环保标准,否则在工程结束后的环保检测中超标的责任由施工方承担。

7、禁止非本工地施工人员的行为

禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿,由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任。

8、工程款和水电报价

工程中非业主意愿增加的项目、设计计算失误或有意漏项的不增加工程款。工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过10%。如果业主需要增加项目,价格将参照合同单项报价执行。

9、施工人员更换

在施工期间,如果业主发现施工队不能胜任装饰工作,有权要求装饰企业更换施工人员。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 装修管理协议

    物业管理公司和业主或使用人之间的装修管理协议,内容包括装修规定、装修申报流程、装修施工时间规定、装修施工技术要求以及施工人员管理规定等方面,旨在规范小区住宅室内装饰装修活动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益。

  • 工程委托合同

    工程委托合同的主要内容,包括工程概况、工程监理、施工图纸、甲方工作和乙方工作等方面。合同约定了工程地点、施工项目及要求、承包方式、工程期限、合同价款等。同时,文章还涉及了关于实际竣工日期的规定、工程监理和施工图纸提供的方式等内容。

  • 房屋装修合同范本

    一份房屋装修合同范本的主要内容。合同涉及甲乙双方的信息、工程概况、工程价款、付款方式、设计、材料、工期及工程质量检查与验收等方面。合同明确了施工内容、施工面积、委托方式、清包工费及付款方式等细节,并规定了设计、材料、工期及验收相关的要求和责任划分。

  • 委托居室装潢合同

    居室装潢合同的主要内容及相关风险。合同中明确了委托方和承接方的法定代表人,并强调了发包人的相对义务,包括办理施工许可、批准或备案等。合同还详细规定了工程概况、工程价款及质量要求。对于实际竣工日期的确认和工程质量未符合标准的归责等风险点,也进行了提示和

  • 建设单位与总包单位、分包单位三方施工协议
  • 工程承包合同
  • 财产捐赠协议

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师