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签订装修合同时要增加哪些附加条款

时间:2024-07-02 浏览:32次 来源:由手心律师网整理
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在用范式装修合同签约的时候,最好加上一些对业主比较有利的附加条款,具体可根据实际情况拟定,先列举一些较为通用的出来供大家参考一下:

施工方责任和义务

施工方在施工过程中有以下责任和义务:

1、材料质量把关

施工方必须按照合同约定自觉进料,并对工地上的材料质量和施工质量进行把关。如果业主提供材料,施工方必须在使用之前进行检验,不能以业主提供的材料质量问题来推卸施工质量问题。

2、关键工序的通知和验收

施工方在完成以下关键工序后必须提前48小时通知业主进行验收,并且只有经过验收合格后才能进行下一道工序的施工:

  1. 材料进场
  2. 隐蔽工程
  3. 水路、电路改造
  4. 防水工程及蔽水实验
  5. 细木工衬底工程
  6. 面板、木线、实木收口
  7. 底漆、面漆
  8. 墙、顶面基础处理
  9. 吊顶工程龙骨面板
  10. 各部位板块铺贴
  11. 工程中期验收
  12. 工程总体竣工验收

如果以上分项工程未经验收,施工单位擅自进行下一道工序施工,由此造成的工料损失由施工方负责。

3、主材供应和核实

施工方所供应的主材必须与施工合同中的材质约定相符,并在进场时通知业主进行核实。同时,施工方必须提供相关厂商发货凭证、销售许可证、产品合格证书和环保证明材料等。

4、特殊工种的资质要求

特殊工种如电工、水暖工必须持有相关上岗证书,并经业主查验后方可上岗施工。

5、项目变更的约定

任何项目变更都必须有文字约定,并详细注明变更的数量和价格,并经业主签字认可后才能作为结算依据。

6、环保要求

施工方所购材料必须符合国家环保标准,否则在工程结束后的环保检测中超标的责任由施工方承担。

7、禁止非本工地施工人员的行为

禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿,由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任。

8、工程款和水电报价

工程中非业主意愿增加的项目、设计计算失误或有意漏项的不增加工程款。工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过10%。如果业主需要增加项目,价格将参照合同单项报价执行。

9、施工人员更换

在施工期间,如果业主发现施工队不能胜任装饰工作,有权要求装饰企业更换施工人员。

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