精装修房是指在交房时，住宅内所有功能空间的固定面都必须完成铺装或粉刷，并且厨房和卫生间的基本设备已经安装完成。
精装修房的装修价格一般包含设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。通常是实际装修成本的3倍。然而，由于人工成本的上涨，开发商往往会在材料成本上做手脚，导致精装修房质量良莠不齐，投诉量居高不下。例如出现的“毒地板”、“纸板门”、“霉斑墙”等问题。
1. 对广告中的卖点要进行核实，特别是吸引自己的内容，可以将核实结果写进合同中。
2. 进行货比三家，不要冲动消费，选择口碑较好的开发商。
3. 保留相关宣传材料，如宣传册、户型图、样板间照片等，即使有免责声明，也可以作为开发商虚假宣传维权的证据。
1. 地板：检查地板是否起翘、是否空心，是否有明显的缝隙和不平整；特别要注意地板靠近墙角和门口的位置。
2. 瓷砖：检查瓷砖铺贴是否整齐，是否有空鼓、翘起、瓷砖缝过大或过小等问题。
3. 卫生间：重点检查天花板的防水问题和坐便器的通畅问题。
4. 厨房：检查厨具是否有崩裂、刮花；橱柜门是否开闭自如，螺丝是否脱落；检查燃气灶、吸油烟机等是否正常使用。
5. 电话、电视等信号是否正常。
6. 其他电器，如热水器、空调等也应仔细检查，确认是否合格。
1. 精装修不写进合同：合同中没有明确标注装修材料品牌，一律以“高档”等字眼代替，甚至连“精装修”都没有，以“装修房”代替。
2. 实际交付与广告宣传差距大：样板间中使用的高档实木地板，在交付时却变成了实木复合地板；某品牌高档厨具变成了普通厨具。开发商通常只会在合同中写明“使用某某品牌(或同等品牌)产品，一切以交付为准”，并不会详细到某个产品的型号。购房者可以举报开发商的虚假宣传，但合同对此方面的约束有限。
1. 开发商交房时必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中规定了住宅各部位、部件的保修内容和保质期。如果在保修期内发现问题，购房者应要求开发商进行维修或更换。
2. 尽量在合同中明确约定装修材料。购房者在购买精装修房时，应与开发商详细约定主要装修部位、材料、设备等，并规定达不到约定标准时的赔偿方式，以保护自身权益。
装修公司工程延期责任及赔偿问题。建议业主在装修合同中明确施工工期和违约赔偿标准，对于不合理的条款应协商修改以保障自身权益。若装修公司违约，业主可采取法律手段要求赔偿延期违约金和追回赔偿款，包括利用《补充条款》等约定。为确保顺利获得违约金，签订合同时应
与装修公司洽谈装修需求的流程。用户应提前与全家讨论确定需求并一次性告知装修公司。装修公司会进行现场测量和设计，并初步选择材料样品。用户需仔细阅读装修公司提供的工程图和报价单，确保涵盖所有要求，避免超出预算。在签约确认阶段，双方应明确装修费用、付款方式
建设单位与施工单位之间的施工合同细节。合同内容包括工程概况、工期、工程价款及支付方式和双方权利与义务等。其中明确约定了工程的承包范围、工期、单价计算方式及支付方式等内容，并强调双方的权利和义务，包括施工管理和结算等方面的要求。
装修合同签订前的注意事项。包括注意工期约定、了解装饰公司的工程和施工资格、初步接洽家装公司的方式、按图施工和考查施工队的重要性。在签订装修合同前，业主应该充分了解装饰公司的资质、施工队伍的能力和工期约定等关键信息，以保障自己的权益。
