根据我国《合同法》的规定，当抵押合同丢失时，根据不同情况需要采取不同的解决方式。以下是三种主要情况及相应的解决方法：
如果是在购房合同未做预售登记前丢失合同，只需将原合同作废，并与开发商重新签订一份新合同。
如果是在购房合同做完预售登记但未办理银行按揭前丢失合同，应在报纸上刊登合同作废的声明，并在合同到期后，携带报纸去做预售登记机关申请注销原合同。之后，与开发商重新签订一份新合同，并进行预售登记手续。
如果是在办理完预售登记并已办理银行按揭手续后丢失合同，购房者除需按照第二种情况的解决方式办理手续外，还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同提交给银行。原购房合同已被注销，需要用新合同替换，即购房者与银行签订的借款合同中的合同号已发生变化，尽管购房合同内容未发生变化。
借款合同的详细内容，包括借款金额、用途、期限、提款和还款的时间与方式、利率和计息方式、担保事项以及借款人的承诺等内容。双方需遵守合同规定，确保借款的合法合规使用，按时履行还款义务。
抵押合同的形式与内容。抵押合同应当以书面形式订立，但书面形式并非抵押合同的成立要件，仅具有证据效力。抵押合同的内容包括被担保主债权的种类与数额、债务人履行期限等要素，并可根据具体情况约定其他相关事项，以确保合同内容清晰明确。
主合同无效时抵押合同的法律效力问题。抵押合同作为主合同的附属合同，其效力受主合同限制。主合同无效时，抵押合同一般无效，但在特定情况下仍可能保持有效性。此外，文章还涉及了搬楼层不退抵押金的合法性问题及农村宅基地的抵押贷款问题。
协商解决，协商不成可以收集证据诉讼解决。第六十三条 本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。第七十一条 债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。质物折价或者拍卖
