根据我国《合同法》的规定，当抵押合同丢失时，根据不同情况需要采取不同的解决方式。以下是三种主要情况及相应的解决方法：
如果是在购房合同未做预售登记前丢失合同，只需将原合同作废，并与开发商重新签订一份新合同。
如果是在购房合同做完预售登记但未办理银行按揭前丢失合同，应在报纸上刊登合同作废的声明，并在合同到期后，携带报纸去做预售登记机关申请注销原合同。之后，与开发商重新签订一份新合同，并进行预售登记手续。
如果是在办理完预售登记并已办理银行按揭手续后丢失合同，购房者除需按照第二种情况的解决方式办理手续外，还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同提交给银行。原购房合同已被注销，需要用新合同替换，即购房者与银行签订的借款合同中的合同号已发生变化，尽管购房合同内容未发生变化。
房地产抵押合同的填写方式及注意事项，包括抵押人和被抵押人的基本信息、抵押物的描述、抵押金额、合同执行和违约责任等。同时，讨论了子女将房产抵押给父母的有效性，以及房产抵押的相关问题，如房产能否多次抵押。在实际操作中，同一处房地产通常只能进行两次抵押融资
逾期还款后抵押合同的效力问题。依据合同的主次关系，抵押合同是从属合同，必须依附于主题合同（如债务合同）存在。当主题合同失效时，从属合同也无法生效。动产抵押权并非必须登记，只有在法律明确规定的动产才需要。抵押权的有效期与主债权的诉讼时效期间保持一致。遇
抵押合同的定义及法律规定。抵押合同是抵押权人和抵押人签订的保证协议，涉及被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况和担保的范围等内容。在执行抵押权时，优先顺序视合同中的约定和抵押物所有权归属而定。同时，抵押人并非等同于债务人，可能是
车辆抵押合同效力的认定问题。抵押合同生效需满足多项条件，如双方具备民事行为能力、真实意思表示、内容不违反法律法规和社会公共道德等。主债权债务合同无效，则抵押合同亦可能失效。同时，探讨了妻子对于丈夫把车抵押的情况，如有疑虑或遭遇不公，可报警或寻求法律途
