甲方（贷款人）于年月日向乙方（借款人）借款元，借款期限为年，从年月日起到年月日止。借款利率为月%，乙方需在每月日前支付当月利息，利息按月结算。
乙方同意将其拥有的土地使用权作为该笔借款的抵押，土地使用权证号为：，使用权人为：。双方同意在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由乙方承担。
乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如遇政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或要求乙方提前偿还全部借款。
如果乙方未按主合同约定的还款期限归还借款及利息，甲方有权依法定方式处置乙方担保抵押财产。甲方处理抵押物所得价款不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。
乙方未返还借款或未按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示和承诺。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日起，乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。
在抵押合同期限内，如果乙方因保管不善导致抵押财产损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。
如果乙方隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的，乙方应向甲方赔偿，并支付借款总额10%的违约金。
本合同生效之日起日内，甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。
本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。
本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
本合同一式份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案。
甲方： 乙方： 合同签订时间： 合同签订地点：
房地产抵押合同的填写方式及注意事项，包括抵押人和被抵押人的基本信息、抵押物的描述、抵押金额、合同执行和违约责任等。同时，讨论了子女将房产抵押给父母的有效性，以及房产抵押的相关问题，如房产能否多次抵押。在实际操作中，同一处房地产通常只能进行两次抵押融资
逾期还款后抵押合同的效力问题。依据合同的主次关系，抵押合同是从属合同，必须依附于主题合同（如债务合同）存在。当主题合同失效时，从属合同也无法生效。动产抵押权并非必须登记，只有在法律明确规定的动产才需要。抵押权的有效期与主债权的诉讼时效期间保持一致。遇
抵押合同的定义及法律规定。抵押合同是抵押权人和抵押人签订的保证协议，涉及被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况和担保的范围等内容。在执行抵押权时，优先顺序视合同中的约定和抵押物所有权归属而定。同时，抵押人并非等同于债务人，可能是
抵押合同的抵押权期限问题。抵押权期限与主债权的诉讼时效期间相匹配，自权利人知道或应当知道权利受损之日起开始计算。同时，文章还涉及了抵押人破产时抵押权的行使问题，指出抵押担保是物的担保，债权人在债务企业濒临破产时应谨慎行使抵押权，以确保优先受偿的权利。
